منافع بخش رہن کے لیے 10 بہترین بینک

MIbank ان لوگوں میں مقبول ہے جو منافع کے ساتھ رہن کا قرض لینا چاہتے ہیں۔ اس کے فوائد کی فہرست میں آن لائن درخواست دینے کی صلاحیت، فوری فیصلہ سازی، بینک کے ساتھ رابطے کی پوری مدت کے لیے ذاتی مینیجر کی فراہمی، اور یقیناً پروگرام کی سستی شرائط شامل ہیں۔ ادارہ کم از کم 6.9% کی شرح سے 30 سال تک 100 ہزار سے 30 ملین روبل تک رقم فراہم کرنے کے لیے تیار ہے، بشرطیکہ قرض لینے والا رہائش کی لاگت کا کم از کم 50% ادا کرے۔

اگر ابتدائی ادائیگی 15% ہے، تو شرح زیادہ لی جاتی ہے - 7.5%، 10% شراکت کے ساتھ - 8.5%۔ یہ ضروری ہے کہ بینک فرض کرے کہ کلائنٹ اپارٹمنٹ کی قیمت کا صرف 5% ادا کرے گا اگر اس کے پاس زچگی کے سرمائے کا سرٹیفکیٹ ہے۔ قرض لینے والے کی ضروریات کافی حد تک وفادار ہیں - یہ صرف ضروری ہے کہ اس کی عمر کم از کم 22 سال ہو اور رہن بند کرنے کے وقت اس کی عمر 65 سال سے زیادہ نہ ہو، کام کی آخری جگہ پر کم از کم 3 ماہ کام کیا ہو۔تصدیق شدہ آمدنی کی عدم موجودگی میں بھی قرض حاصل کرنا ممکن ہے - دو دستاویزات پر نام نہاد رہن، روسی فیڈریشن کے شہری کا پاسپورٹ اور ایک TIN سرٹیفکیٹ۔

Dom.RF ہاؤسنگ سیکٹر کی ترقی کے لیے صرف 100% سرکاری ادارہ ہے۔ یہ ادارہ ماسکو اور اس سے باہر رہن میں قرض دینے میں مصروف ہے۔ سائٹ میں ایک بہت ہی آسان آن لائن کیلکولیٹر ہے جو آپ کو مستقبل میں قرض دینے کے ممکنہ حالات کا درست اندازہ لگانے کی اجازت دے گا۔ تمام ممکنہ آپشنز کو مدنظر رکھا گیا ہے۔

رہن کے قرض کی شرائط درج ذیل ہیں: آپ تیس سال کی مدت کے لیے 30 ملین روبل تک حاصل کر سکتے ہیں۔ عام صارفین نئی عمارت کے لیے 7.8% اور سیکنڈری مارکیٹ کے لیے 8.6% کی شرح پر اعتماد کر سکتے ہیں۔ کوئی کمیشن نہیں ہیں۔ بینک میں فوجی رہن کے لیے بھی اچھے حالات ہیں۔ Dom.RF فوج کو 7.5% سالانہ پر 3 ملین 252 ہزار روبل تک کی پیشکش کرتا ہے۔ اگر کلائنٹ کی عمر 25 سال سے زیادہ ہے تو آپ رہن لے سکتے ہیں۔ 45 سال کی عمر سے پہلے ادائیگی کرنا اور ترجیحی پنشن داخل کرنا ضروری ہے۔ دلچسپ بات یہ ہے کہ Dom.RF نے طبی کارکنوں کو ان کی توجہ سے محروم نہیں کیا، انہیں کم از کم 10% کی ابتدائی ادائیگی کے ساتھ 7.6% کی کم شرح پر مکان خریدنے کی پیشکش کی۔ ایک اہم نکتہ: کچھ معاملات میں، Dom.RF متغیر سود کی شرح کا اطلاق کر سکتا ہے، جو مالیاتی اشاریہ جات کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ لہذا زائد ادائیگی ہر سال 10% تک بڑھ سکتی ہے، یا اس سے بھی زیادہ۔

Genbank کریمیا سے باہر سب سے مشہور مالیاتی ادارہ نہیں ہے، جو آپ کو معیاری درخواستوں کے لیے منافع بخش رہن حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ بینک نئی عمارتوں اور سیکنڈری مارکیٹ میں اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے چار رہن پروگرام پیش کرتا ہے۔یہ آسان ہے کہ پیشکشوں میں وہی شرائط ہیں: Genbank ان لوگوں کے لیے موزوں ہے جنہوں نے ابھی تک یہ فیصلہ نہیں کیا ہے کہ وہ کس مارکیٹ سے اپارٹمنٹ خریدنا چاہتے ہیں۔ دلچسپ بات یہ ہے کہ Genbank کے "اپارٹمنٹ" کے تصور میں ایک اپارٹمنٹ کے طور پر رجسٹرڈ ٹاؤن ہاؤسز بھی شامل ہیں: ہر بینک آپ کو ایسی رہائش خریدنے کی اجازت نہیں دے گا۔

قرض زیادہ سے زیادہ 25 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے۔ قرض دینے کے تمام پروگراموں میں شرح 8% (ریاستی تعاون کے ساتھ 6.9%) سالانہ سے شروع ہوتی ہے، لیکن اس میں کئی شرائط کے لحاظ سے اضافہ ہو سکتا ہے: مثال کے طور پر، انفرادی کاروباری افراد کو 1% زیادہ کی شرح ملتی ہے، اور انشورنس، تنخواہ کی کمی اکاؤنٹ، مثبت کریڈٹ ہسٹری 0.5% فی پوائنٹ کی شرح میں اضافہ کرتی ہے۔ ڈاؤن پیمنٹ کے طور پر، آپ کو رہائش کی لاگت کا کم از کم 15% ادا کرنا ہوگا۔ آپ بینک سے 15 ملین روبل تک کی رقم وصول کر سکتے ہیں۔ یہ تکلیف دہ ہے کہ بینک رہن کی درخواستوں پر طویل عرصے کے لیے غور کرتا ہے: عام لوگوں، پنشنرز اور ملاحوں کے لیے 10 دن سے، اور 20 دن سے ان کلائنٹس کے لیے جن کے پاس پرائیویٹ پریکٹس ہے یا ان کا اپنا کاروبار ہے۔

اسٹیٹ بینک، روس کے تیس بڑے بینکوں میں سے ایک۔ تقریباً 20 سال کے مستحکم کام کے لیے صارفین کا اعتماد درست طریقے سے جیتا۔ Rosselkhozbank بچوں اور فوج والے نوجوان خاندانوں کا وفادار ہے۔ لہذا، رہن قرض دینے کے پروگراموں میں، آپ آبادی کے ان زمروں کے ساتھ ساتھ پے رول کلائنٹس کے لیے سب سے زیادہ منافع بخش اختیارات تلاش کر سکتے ہیں۔ رہن کے کئی دلچسپ منصوبے پیش کرتا ہے، بشمول کم شرحوں پر۔

میں واقعی بڑی قرض کی رقم سے خوش ہوں - واقعی بجٹ ہاؤسنگ کے لیے 100 ہزار سے ایک خوبصورت اپارٹمنٹ کے لیے 60 ملین روبل تک۔ آپ کو 1 سے 30 سال کی مدت میں ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے۔غیر فوجی اور غیر مستفید ہونے والوں کے لیے کم از کم شرح 7.5% ہے، لیکن بینک اکثر کم سود کے ساتھ مختلف پروموشنز کا اہتمام کرتا ہے۔ کم از کم ڈاؤن ادائیگی اپارٹمنٹ کی قیمت کے 10% سے کم نہیں ہے۔ Rosselkhozbank میں فوج کے لیے سازگار حالات ہیں: آپ کسی خاص پابندی کے بغیر صرف 7.5% کی شرح کے ساتھ بینک میں رہن حاصل کر سکتے ہیں، سوائے عمر اور سروس کی مدت کے۔ خصوصی پیشکشوں میں دیہی علاقوں میں رہائش کے لیے 2.7%، مشرق بعید میں - 1.7%، مشترکہ تعمیرات میں حصہ لینے کے معاہدے کے تحت - 2.55% کی شرح سے رہن ہیں۔

Alfa-Bank روس کا سب سے بڑا نجی بینک ہے، جو اپنے گاہکوں کو سازگار حالات پیش کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے۔ یہ آپ کو نئی عمارتوں میں یا ثانوی مارکیٹ میں مکان خریدنے کے ساتھ ساتھ رقم کے لیے موجودہ قرض یا رہن والے ہاؤسنگ کو دوبارہ فنانس کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ خاص طور پر خوشگوار ہے کہ الفا بینک نہ صرف روسی شہریوں کو بلکہ یوکرینیوں اور بیلاروسیوں کو بھی قرض دینا ممکن بناتا ہے۔ اہم بات یہ ہے کہ کلائنٹ کے پاس کم از کم ایک سال کا عمومی تجربہ ہے اور روس میں کام کی آخری جگہ پر کم از کم 4 ماہ۔

بینک کے حالات مارکیٹ میں سب سے زیادہ سازگار نہیں ہیں، لیکن کافی مسابقتی ہیں۔ Alfa-Bank زیر تعمیر مکانات کی رجسٹریشن کی صورت میں 5.99% کی شرح کے ساتھ اور ثانوی مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی خریداری کے لیے 6.19% کی شرح سے رہن حاصل کرنا ممکن بناتا ہے۔ بینک 30 سال کی مدت کے لیے ماسکو اور ماسکو ریجن میں سہولیات کے لیے 12 ملین روبل تک، سینٹ پیٹرزبرگ میں 10 ملین تک اور دیگر خطوں میں 5 ملین تک جاری کر سکتا ہے۔ نوٹ کریں کہ شرح نیچے کی ادائیگی پر منحصر ہے: اگر کم از کم 20% یا اس سے زیادہ ادائیگی نہیں کی جاتی ہے تو اس میں 0.5% اضافہ ہو جائے گا (کم از کم 15% کی شراکت کے ساتھ)۔پے رول کے صارفین مزید 0.3% کی شرح میں کمی پر اعتماد کر سکتے ہیں۔ یہ آسان ہے کہ آپ زچگی کے سرمائے کو ڈاؤن پیمنٹ کے طور پر استعمال کر سکتے ہیں یا بعد میں کر سکتے ہیں۔ تاہم، بینک میں نوجوان خاندانوں کے لیے کوئی خاص پروگرام نہیں ہیں۔

Promsvyazbank ماسکو اور سینٹ پیٹرزبرگ، خطوں میں 25 سال کی مدت کے لیے 30 ملین روبل تک جاری کرنے کے لیے تیار ہے - اسی مدت کے لیے 20 ملین روبل تک۔ بینک آپ کو ذاتی ضروریات کے لیے رقم حاصل کرنے کے لیے موجودہ مکان کو گروی رکھنے کی بھی اجازت دیتا ہے۔ کم از کم شرح 8.1٪ ہے، 7.7٪ کی ترجیحی فیصد بھی ہے، لیکن صرف تنخواہ کارڈ کے ساتھ ملٹری-انڈسٹریل کمپلیکس کے ملازمین کے لیے۔ ایک اور فائدہ نئی عمارت میں اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے دستیاب ہے، کچھ شرائط کے ساتھ (قرض کی رقم ماسکو میں 7 ملین سے، سینٹ پیٹرزبرگ میں 5 ملین سے اور خطوں میں 3.5 ملین سے، انشورنس کی دستیابی اور 15 کی ڈاؤن ادائیگی %) دوسری صورتوں میں، فیصد مسلسل بڑھے گا۔ ثانوی مارکیٹ سے رہائش کے لیے، کم از کم شرح 8.1% ہے، لیکن ریزرویشنز کے ساتھ بھی۔

Promsvyazbank کا بنیادی فائدہ 3.99% بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک مقررہ ترجیحی شرح ہے، جو فی الحال روس کے وفاقی بینکوں میں سب سے چھوٹی ہے۔ یہ شرح صرف کچھ علاقائی بینکوں میں کم پائی جاتی ہے، لیکن باریکیوں کے ایک گروپ کے ساتھ۔ تاہم، اس پروگرام کے تحت، آپ ماسکو اور سینٹ پیٹرزبرگ میں 12 ملین روبل سے زیادہ یا خطوں میں 6 ملین سے زیادہ مالیت کے مکانات لے سکتے ہیں۔ انشورنس بھی ضروری ہے: اس کے بغیر، شرح 5% بڑھ جائے گی۔

ملک کے سب سے بڑے نجی بینکوں میں سے ایک، عام رہن کی شرائط پیش کرنے کے قابل۔ جائزوں میں، گاہک اکثر ملازمین کی جلد بازی اور کھلے پن کی تعریف کرتے ہیں، اس لیے خدمت میں کوئی مسئلہ نہیں ہونا چاہیے۔ مجھے خوشی ہے کہ FC Otkritie کے پاس مختلف مقاصد کے لیے کئی مارگیج پروگرام ہیں۔ آپ سیکنڈری ہاؤسنگ اور زیر تعمیر اپارٹمنٹ دونوں کے لیے رقم لے سکتے ہیں، یا آپ کسی غیر ملکی بینک میں رہن کو دوبارہ فنانس کر سکتے ہیں۔

FC Otkritie نئی عمارتوں میں اپارٹمنٹس کی خریداری کے لیے 7.5% اور موجودہ رہن کی ری فنانسنگ کے لیے 9.85% کی شرح پیش کرتا ہے۔ سود کم اور کافی منافع بخش ہے۔ بینک کو سرکاری طور پر تنخواہ کارڈ یا دیگر شرائط کی ضرورت نہیں ہے۔ لیکن حقیقت میں وہ فیصد کا حساب کیسے لگائے گا یہ واضح نہیں ہے۔ ادائیگی کی مدت عام طور پر کافی بڑی ہوتی ہے - 5 سے 30 سال تک۔ ابتدائی ادائیگی مکان کی قیمت کا کم از کم 10% ہے۔ رہن کی زیادہ سے زیادہ رقم حال ہی میں کم ہوئی ہے، اور اب بینک بنیادی اور ثانوی مارکیٹوں میں مکانات کی خریداری کے لیے 30 ملین روبل سے زیادہ دینے کے لیے تیار ہے۔ مجھے خوشی ہے کہ تمام ضروری دستاویزات کے ساتھ آن لائن قرض کے لیے درخواست دیتے وقت، شرح 0.5% تک کم ہو جاتی ہے، اور آپ کو ایک بار دفتر آنا پڑے گا - پہلے ہی دستاویزات پر دستخط کرنے کے لیے۔

ایک کامیاب یونیورسل بینک جس میں کسی بھی ضرورت کے لیے مختلف قسم کے رہن ہیں۔ انتہائی سازگار حالات فراہم کرنے کے لیے تیار ہیں۔ خاص طور پر اگر آپ تھوڑی اضافی ادائیگی کرتے ہیں۔ Rosbank کے پاس مختلف ضروریات کے لیے گیارہ رہن پروگرام ہیں۔ کم از کم شرحیں 3.2% سے 9.89% تک ہیں۔ Zemsky بینک کے برعکس، Rosbank قرض کی زیادہ سے زیادہ رقم کو باضابطہ طور پر محدود نہیں کرتا، لیکن اس کا حساب سالوینسی اور دیگر بہت سے عوامل کے مطابق کرتا ہے۔ لہذا آپ اپنی خواہشات کے مطابق آپشن کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

سب سے چھوٹی ابتدائی ادائیگی اپارٹمنٹ کی قیمت کا 15% ہے۔ مجھے خوشی ہے کہ اگر اس کے اپنے پیسے کافی نہیں ہیں تو بینک پہلی قسط کے لیے اضافی قرض جاری کر سکتا ہے۔ 25 سالوں میں رہن کی ادائیگی کریں۔ شرح سود کو کم کرنے کے لیے تین خدمات دستیاب ہیں - 0.5، 1 اور 1.5%۔ لیکن انہیں قرض کی کل رقم کا ایک خاص فیصد ادا کرنا پڑے گا - بالترتیب 1، 2 اور 4%۔

ایک بینک جو بنیادی طور پر سرکاری ملازمین اور بڑی کمپنیوں کے ملازمین کے ساتھ تعاون چاہتا ہے۔ سازگار حالات پیش کرنے کے لیے تیار ہیں۔ Transcapitalbank میں آپ 25 سال کی مدت کے لیے 15 ملین روبل تک حاصل کر سکتے ہیں۔ اس معاملے میں شرح 6.99% سے شروع ہوتی ہے، لیکن پہلی قسط کم از کم 20% ہونی چاہیے۔ جائزوں میں، کلائنٹس نوٹ کرتے ہیں کہ TKB رہن کی درخواستوں کا فوری جواب دیتا ہے اور اکثر انہیں منظور کرتا ہے۔ ملازمین کی اچھی سروس اور ذمہ داری سے خوش ہوں۔

پارٹنر ڈویلپرز سے سازگار رہن کی شرائط سے خوش ہوں۔ اس پروگرام کو "اسپیشل مارگیج" کہا جاتا ہے، اور یہ آپ کو JSCB "Investtorgbank" سے مخصوص کمپلیکس میں 7.9% کی مقررہ شرح پر اور بغیر کسی ڈاون پیمنٹ کے مکان خریدنے کی اجازت دیتا ہے۔ 7.4% کی کم از کم شرح حاصل کرنے کے لیے، آپ کو سود میں کمی کے لیے اضافی ادائیگی کرنی ہوگی ("سازگار" ٹیرف آپ کو شرح کو 1.5% تک کم کرنے کی اجازت دیتا ہے، لیکن آپ کو قرض کی رقم کا اضافی 4.5% ادا کرنا ہوگا)، جیسا کہ اس کے ساتھ ساتھ کسی ریاست یا بڑی کمپنی کے ملازم ہوں (500 ملازمین سے)، جبکہ اپارٹمنٹ کی قیمت کا 40% ڈاون پیمنٹ کی صورت میں ادا کریں۔ موسم خزاں 2020 تک، آپ ماسکو، وولگوگراڈ اور ایوانوو کے علاقوں میں پرائمری اور سیکنڈری مارکیٹوں میں کم شرح پر ٹاؤن ہاؤس اور ایک اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔

ملک کا سب سے بڑا اور قابل اعتماد بینک پرائمری اور سیکنڈری اپارٹمنٹس پر کم شرحوں کے ساتھ خوش کرنے کے قابل ہے۔ مجھے خوشی ہے کہ ادارے کی ویب سائٹ پر شرحوں کو کم کرنے/بڑھانے کے لیے تمام حسابات اور اشارے کے ساتھ ایک آسان کیلکولیٹر ہے۔ اس کے علاوہ، Sberbank پنشنرز کے لیے کھلا ہے - رہن کے اختتام کے وقت، قرض لینے والے کی عمر 75 سال ہو سکتی ہے!

Sberbank 1 سے 30 سال کی مدت کے لیے 5 سے 100 ملین روبل تک کی پیشکش کرتا ہے۔ کم از کم شرط عام شرائط پر - صرف 7.3%، بچوں والے خاندانوں کو مارکیٹ میں سب سے کم شرح پر 12 ملین کے ساتھ ایک پروگرام پیش کیا جاتا ہے - 4.7%۔ ابتدائی طور پر، اپارٹمنٹ کے مستقبل کے مالک کو کل رقم کا 15% ڈاون پیمنٹ ادا کرنا ہوگا۔ Sberbank کی طرف سے اس طرح کی کم شرح کی ضمانت صرف اس وقت دی جاتی ہے جب وہ زیر تعمیر مکان یا نئی عمارت میں اپارٹمنٹ خرید رہے ہوں۔ ثانوی رہائش کے لیے، یہ بہت زیادہ ہے۔ مجھے خوشی ہے کہ Sberbank آپ کو شراکت داروں کے ساتھ ٹرنکی کی بنیاد پر اپنا گھر بنانے کی اجازت دیتا ہے۔ ہاؤسنگ تین مہینوں میں تعمیر ہو جائے گی، اور تخمینہ لگانے، ڈپازٹ یا گارنٹر تلاش کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ تاہم، اس طرح کی خوشی پر کم از کم 8.4 فیصد سالانہ لاگت آئے گی۔