10 nhà phát triển đáng tin cậy nhất ở St.Petersburg

Thị trường nhà ở đang xây dựng ở St.Petersburg dần bị các công ty độc quyền, đứng đầu hàng chục dự án cùng lúc chiếm lĩnh. Chỉ trong năm 2018, 5 tổ chức lớn đã đầu tư 40% bất động sản, con số này dự kiến ​​sẽ tăng trong năm 2019. Có lưu ý rằng các công ty đang chú ý nhiều hơn đến nhà ở hạng phổ thông, cung cấp các căn hộ giá cả phải chăng tại các khu công nghiệp của St. Chúng tôi đã tìm ra nhà phát triển nào bạn có thể tin tưởng và thu thập hàng đầu những nhà phát triển đáng tin cậy nhất.

Xếp hạng bao gồm các công ty đã đặt hàng chục đối tượng. Chúng tôi đã kiểm tra số lần trì hoãn và thất hứa. Chúng tôi đã xem qua các diễn đàn của các chủ sở hữu cổ phần và loại trừ các công ty có nhiều khiếu nại.Bất chấp thực tế là mỗi nhà phát triển trì hoãn thời hạn, các tổ chức có lương tâm vẫn thông báo cho khách hàng về tiến độ công việc. Cuối cùng, chúng tôi chú ý đến các đánh giá, nêu bật những mặt yếu nhất và những điểm tiêu cực cần xem xét.

10 nhà phát triển đáng tin cậy nhất ở St.Petersburg

10 Lãnh đạo FSK

Mở bảng xếp hạng của Nhà lãnh đạo FSK tốt nhất, nơi cung cấp cả nhà ở giá rẻ và sang trọng. Công ty thu hút khách hàng bằng những khu ở hiện đại, nổi bật bởi diện tích cây xanh rộng lớn, cơ sở hạ tầng và khả năng tiếp cận giao thông tốt. Các căn nhà đều có kính nhìn toàn cảnh, mặt tiền thông thoáng, xây nguyên khối. Hơn 25 đối tượng đã được đưa vào hoạt động, giá dao động từ 1,5 đến 20 triệu rúp. Về mặt chính thức, mọi thứ được bàn giao đúng thời hạn, mặc dù 6 tháng sau mới bàn giao chìa khóa. Có nhiều điều khoản trong hợp đồng bảo vệ công ty trong trường hợp có vấn đề.

Những người mua trong các bài đánh giá cảnh báo rằng từ thời điểm vận hành và cho đến khi ký giấy nghiệm thu, tiền mua nhà do chủ căn hộ tự chi trả. Điều này có nghĩa là trong sáu tháng, khách hàng sẽ phải chịu chi phí nhà ở mà không thể chuyển đến. Hoàn thiện bị thủng, có lỗ trên trần và đường ống, cửa bị nứt. Công ty hứa hẹn về một khu vực được bảo vệ, nhưng bất kỳ ai cũng có thể đi qua. Mặc dù, với tất cả các vấn đề, người mua đề nghị công ty, bởi vì cuối cùng tất cả mọi người đều có người sử dụng, các trang web đang ở trong tình trạng tốt.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB có một vị trí trong top đầu do có nhiều tòa nhà được đưa vào sử dụng. Công ty là một phần của hiệp hội "Yếu tố cơ bản" và xây dựng các tòa nhà dân cư trung lưu. Trong quá trình xây dựng, các cửa sổ lắp kính hai lớp, cách âm được lắp đặt, sử dụng công nghệ gạch nguyên khối. Trang web phô trương nhiều giải thưởng, bao gồm cả về độ tin cậy và chất lượng. Tài liệu dự án, đặc điểm của căn hộ, chi phí được cung cấp miễn phí. Ban lãnh đạo xuất hiện thường xuyên trên các phương tiện truyền thông. Giá dao động từ 2,5 đến 7 triệu rúp.

Theo các đánh giá, rõ ràng là nhà cho thuê, người sở hữu vốn chủ sở hữu nhận căn hộ. Tuy nhiên, nhiều lời hứa không được giữ. Việc xây dựng nhà trẻ và trường học bị đình trệ. Các khu vực màu xanh lá cây là khu rừng nơi các công nhân đổ rác của họ. Những tòa nhà thấp tầng đã biến thành những tòa nhà chọc trời. Nhiều người mua không nhận căn hộ ngay lần đầu tiên, chờ loại bỏ khiếm khuyết trong vài tháng. Chất lượng của kết thúc bị ảnh hưởng, bạn nên tự sửa chữa. Có rất ít chỗ đậu xe.

8 Polis Group

Một trong những công ty tốt nhất là Polis Group, đã giành được một số giải thưởng cho sự khởi đầu xuất sắc trên thị trường. Khai trương vào năm 2014, công ty đã hoàn thành 770.000 m2. mét. Cô có hơn 3 nghìn chỗ ở các trường mẫu giáo và trường học. Trang web chứa tất cả các tài liệu về các ngôi nhà đã hoàn thành và đang xây dựng. Trong phạm vi công cộng là các khai báo dự án với tên của các nhà lãnh đạo. Mặc dù có rất ít thông tin về cái mới nhất. Tập đoàn Polis đã thiết lập mối quan hệ với các ngân hàng tốt nhất bằng cách cho vay thế chấp. Tại mỗi cơ sở đều lắp đặt camera, truyền hình trực tuyến.Các khu phức hợp dân cư nổi tiếng là Polis trên Komendantskoye và Polis trên Neva, việc xây dựng ParkLand sắp hoàn thành.

Có thể mua căn hộ với chiết khấu 20% khi thanh toán trước 100%. Tuy nhiên, vật liệu hoàn thiện để lại nhiều điều mong muốn. Những con tem rẻ nhất của Trung Quốc được sử dụng, trên đó vẫn còn vết lõm và hình in. Thang máy thường không hoạt động và nhà cao. Nhiều người gặp vấn đề với hệ thống thông gió. Sân chơi được bố trí gần các lối đi, ánh sáng ở mức tối thiểu. Công ty quản lý thuộc tập đoàn Polis, nhưng không vội vàng giải quyết vấn đề. Đáng ra tiền mua căn hộ, tiền lãi của công ty bị mất.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest xuất hiện trong top đầu do chất lượng vỏ nguyên khối, khung và bảng điều khiển khá tốt. Công ty sử dụng vật liệu của riêng mình, được sản xuất tại Gatchina SSK. Chi phí dao động từ 1.700.000 đến 11 triệu rúp. Trang web tự hào có một danh sách toàn bộ các giải thưởng về độ tin cậy và chất lượng không chỉ của các căn hộ mà còn của các khu vực xung quanh. Công ty ưa thích phong cách Scandinavia, các dự án phổ biến nhất là IQ Gatchina, Yutteri và New Ton.

Những người mua trong các bài đánh giá cảnh báo rằng các căn hộ nằm ở vùng ngoại ô của St.Petersburg, rất bất tiện để đi đến thành phố. Công ty quên mất những lời hứa về việc xây dựng nhà trẻ và cửa hàng. Nhưng nó làm rất tốt việc trang bị các mảng xanh, thể thao và sân chơi. Thậm chí còn có đường dành cho xe đạp và khu vực dắt chó đi dạo. Tuy nhiên, chúng tôi quyết định không xếp hạng công ty cao hơn do có một số vụ kiện.Hợp đồng nói rằng LST Gatchina tham gia vào việc xây dựng, mặc dù tiền đã được chuyển cho Lenstroytrest. Do đó, trách nhiệm thuộc về công ty đầu tiên, công ty không có tiền trong tài khoản. Người mua thắng kiện, nhưng không nhận được tiền. Nên cẩn thận và không nên mua nhà ở giai đoạn đầu xây dựng.

6 L1 SC №1

Chúng tôi không thể không gọi L1 SK là số 1 có lương tâm, vì qua mấy chục năm làm việc công ty đã giao hơn 200 căn nhà. Nhiều dự án có kiến ​​trúc độc đáo cho St.Petersburg, ví dụ như khu dân cư phức hợp Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Kể từ năm 2012, chủ đầu tư đã bàn giao chìa khóa cho 6.700 căn hộ, không có sự chậm trễ nào lớn. Đồng thời, 4-5 khu phức hợp đang được xây dựng, cuối cùng là khu dân cư Marshal.

Người mua nói rằng công ty đáng tin cậy, nhưng công việc cần được giám sát. Căn hộ do các nhóm khác nhau sinh sống nên chất lượng hoàn thiện ở các phòng cũng khác nhau. Quá trình di chuyển chậm, nhưng không đóng băng hoàn toàn. Các vấn đề thường xuyên xảy ra với nguồn cung cấp nhiệt, từ khi vận hành và nhận chìa khóa mất tới sáu tháng. Không có sự cố nghiêm trọng, nhưng có rất nhiều nhận xét về kết thúc. Nó được khuyến khích để có mà không có nó. Không phải công nhân nào cũng tuân thủ chế độ, đôi khi họ gây ồn ào vào đêm khuya hoặc sáng sớm. Các cơ sở xã hội đang được xây dựng rất chậm, không có nhà trẻ và trường học ở các quận mới.

5 thành phố phía bắc

Chúng tôi coi Northern City, xuất hiện vào năm 1993 trong nhóm RBI, là một trong những thành phố tận tâm nhất. Công ty xây dựng những ngôi nhà đẳng cấp tiện nghi, chú trọng đến hệ sinh thái và tiện ích. Có các căn hộ ở St.Petersburg và khu vực. Công ty trang bị cho "các thành phố trong thành phố" có cơ sở hạ tầng phát triển: các thiết chế xã hội, sân thể thao, bãi đậu xe, cửa hàng và công viên. Năm 2017, tổ chức đã giành được Giải thưởng Niềm tin của Người tiêu dùng. Chúng tôi có phần lúng túng trước một trang không nhiều thông tin, không có đầy đủ thông tin về đối tượng, số lượng căn hộ, diện tích. Nhưng những dự án nổi tiếng nhất được đặt tên là: "Ngôi nhà ở khúc quanh của sông Neva", Đồi Mistola và "Ngôi nhà thời gian gần Moscow".

Trong năm 2017-2018, nhà phát triển đã gặp vấn đề về thời hạn, nhưng chúng đã được giải quyết trong 6 tháng. Đồng thời, do nóng vội, công ty đã để xảy ra sai sót về quy hoạch: tường thủng, đường ống bị nứt, kết cấu bê tông bị cong vênh. Nhiều người từ chối ký vào thỏa thuận chấp nhận và chờ đợi thêm vài tháng. Công ty không báo cáo tiến độ thi công, lập lờ thắc mắc hoặc gửi đọc hợp đồng. Mạng xã hội của họ bị đóng cửa khỏi các bình luận. Các tài liệu chứa các điều khoản cho phép bạn bỏ qua FZ-214. Nói chung, an toàn nhất là mua căn hộ chưa hoàn thiện trong giai đoạn cuối của quá trình xây dựng.

4 Thành phố Setl

Chúng tôi được coi là một trong những Thành phố Setl đáng tin cậy nhất, xuất hiện ở St.Petersburg vào năm 1994, bán bất động sản ở tất cả các phân khúc giá. Bạn có thể lựa chọn giữa các căn hộ tiện nghi và hạng thương gia, cũng như các lựa chọn ưu tú trong các khu cao cấp.Danh mục đầu tư của công ty bao gồm 200 bất động sản dân cư, lãnh thổ được trang trí với các khu vực công viên và địa điểm vui chơi giải trí. Nhà trẻ và bãi đậu xe đang được xây dựng. Công ty hợp tác với các ngân hàng tốt nhất trong nước, cung cấp các khoản thế chấp có lợi nhuận. Giá thành căn hộ dao động từ 2 - 90 triệu. Chúng tôi hài lòng với sự tăng trưởng tài chính ổn định và doanh số bán hàng ngày càng tăng.

Người mua không khuyên bạn nên trả quá nhiều tiền cho nhà ở "giống loài" ở các tầng trên, vì cách bố trí của khu vực này sẽ không cho phép bạn tận hưởng thiên nhiên hoặc sông nước. Nhưng trên công trường có phát từ công trường. Công ty đã vượt qua một số cuộc khủng hoảng, bàn giao tất cả các ngôi nhà. Có những sự chậm trễ, nhưng những vụ bê bối lớn đã tránh được. Khi mua hoàn thiện chìa khóa trao tay nên kiểm tra kỹ mọi thứ, căn hộ chung cư hiếm khi được nhận bàn giao ngay lần đầu. Ví dụ, có một tấm laminate bị phồng, gạch cong trong phòng tắm, kính bị xước. Thật không may, hệ thống ống nước, cửa ra vào và cửa sổ được làm bằng vật liệu rẻ tiền, ngay cả trong những ngôi nhà tiện nghi.

3 Tài liệu tham khảo

Tiêu chuẩn này đã giành được danh hiệu của một nhà phát triển tận tâm do cách tiếp cận tích hợp trong việc xây dựng các tòa nhà. Công ty bao gồm 65 công ty tham gia vào phát triển, thiết kế, chuẩn bị, vật liệu, xây dựng và vận hành. Tiêu chuẩn tập trung vào tiện nghi và nhà ở hạng thương gia, một trong những ví dụ sáng giá nhất là khu phức hợp Botanika. Trang web thường xuyên công bố dữ liệu tài chính, có thông tin về ban quản lý. Chúng tôi thích rằng các tuyên bố dự án và các thay đổi của chúng đã được đăng. "Bản tin xây dựng" được cập nhật hàng tháng, trong đó tiến độ công việc được mô tả bằng hình ảnh. Ngoài website, công ty thường xuyên cập nhật dữ liệu trên mạng xã hội và Youtube.

Các đánh giá cho thấy những căn hộ đẹp nhất được bán khi chưa hoàn thiện. Có rất nhiều điểm kẹt, và sau khi nhà ở được thông qua, chúng sẽ không được sửa chữa. Ngay từ lần đầu tiên, rất khó để nhìn thấy tất cả các lỗi, vì vậy nhiều người đã phải tự sửa chúng. Các vật liệu rẻ nhất được sử dụng để hoàn thiện, do đó, không thể tiết kiệm chi phí sửa chữa. Nhưng chủ đầu tư hài lòng với sự tăng trưởng ổn định, doanh số tăng 20% ​​-30% hàng năm. Một số đối tượng đã được bàn giao dưới tên thương hiệu "Etalon-Invest" và "LenSpetsSMU", nhưng đây là cùng một công ty.

2 BĂNG ĐĨA

Chúng tôi đặt CDS, mở cửa vào năm 1999 và thường xuyên cung cấp các dự án mới, ở vị trí xứng đáng trong top đầu. Trong thời gian này, công ty đã xây dựng hàng trăm ngôi nhà. Trong năm 2018, CDS đã mở bán các căn hộ tại 18 khu phức hợp, hầu hết đều có hạ tầng tốt. Chủ đầu tư không quên nhà trẻ, trạm y tế và trường học. Công ty tập trung vào nhà ở tiết kiệm và hợp tác với tất cả các ngân hàng phổ biến, cung cấp hơn 50 chương trình. Công ty hoan nghênh vốn thai sản và các khoản thế chấp quân sự.

Người mua nói về một kết thúc tốt từ nhà phát triển, không có khiếu nại nghiêm trọng. Các vật liệu đơn giản và giá cả phải chăng. Tuy nhiên, công ty đã nhiều lần bỏ sót thời hạn một cách nghiêm trọng, khiến người mua lo lắng. Có vấn đề với khu vực đậu xe; một ngôi nhà 600 căn hộ có thể có 60 chỗ đậu xe. Kết quả là các sân, bãi đậu xe và sân chơi lân cận bị tắc nghẽn. Điều quan trọng cần lưu ý là giá được chỉ định trên trang web dựa trên hình thức thanh toán 100% một lần. Trong bất kỳ điều kiện nào khác, họ còn lâu mới có lợi nhuận như vậy, chi phí cuối cùng có thể là một bất ngờ khó chịu.

1 YIT St.Petersburg

Chúng tôi coi YIT Saint-Petersburg là nhà phát triển tốt nhất, đã phát hành khoảng 200 đối tượng. Các lĩnh vực hoạt động chính là các tòa nhà tiện nghi và hạng thương gia, thiết kế của lãnh thổ liền kề. Trong năm 2017, công ty đã giành chiến thắng trong một số cuộc thi về chất lượng công việc và độ tin cậy. Có thể vay thế chấp, mua trả góp hoặc được chiết khấu khi thanh toán toàn bộ. Nhà bàn giao đúng hẹn, chìa khóa bàn giao nhanh chóng. Người mua có phàn nàn về kết thúc, nhưng có ít lỗi hơn nhiều so với những người khác. Các bức tường đều, vật liệu có chất lượng cao. Công ty có quyền thay đổi diện tích căn hộ thêm 1m, như đã ghi trong hợp đồng.

Người mua cảnh báo rằng bạn cần phải cẩn thận với các sửa chữa từ nhà phát triển. Hợp đồng quy định các vật liệu tương tự có chất lượng kém hơn vật liệu ban đầu. Tường vi và thông tin liên lạc đều “thông minh”, vì vậy bạn không nên khoan, đóng búa đinh khi chưa có sự chuẩn bị trước. Nhà cửa khang trang, xung quanh được chăm chút kỹ lưỡng, có mảng xanh. Công ty quan sát chế độ làm việc ồn ào, không làm phiền về đêm. Tuy nhiên, luôn thiếu chỗ đậu xe trên mặt đất, đây là một vấn đề điển hình của St.Petersburg.

Bình chọn phổ biến - nhà phát triển nào ở St.Petersburg là đáng tin cậy nhất?
Bỏ phiếu!

YIT St.Petersburg

BĂNG ĐĨA

Tài liệu tham khảo

Thành phố Setl

thành phố phía bắc

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis Group

Glavstroy SPB

Lãnh đạo FSK

Tổng số bình chọn: 19

Bỏ phiếu kết quả