أكثر 10 مطورين موثوق بهم في سانت بطرسبرغ

سوق المساكن قيد الإنشاء في سانت بطرسبرغ مشغولة تدريجياً من قبل الشركات الاحتكارية ، حيث تقود عشرات المشاريع في نفس الوقت. فقط في عام 2018 ، أقامت 5 منظمات رئيسية 40٪ من العقارات ، ومن المتوقع أن يرتفع هذا الرقم في عام 2019. وتجدر الإشارة إلى أن الشركات تولي مزيدًا من الاهتمام للإسكان من الدرجة الاقتصادية ، وتقدم شققًا بأسعار معقولة في المناطق الصناعية في سانت بطرسبرغ. لقد اكتشفنا أي المطورين يمكنك الوثوق به ، وجمعنا أفضل المطورين الأكثر موثوقية.

يشمل التصنيف الشركات التي قامت بالفعل بتكليف عدة عشرات من الكائنات. لقد تحققنا من عدد حالات التأخير والوعود المنقوصة. لقد ذهبنا إلى منتديات أصحاب الأسهم والشركات المستبعدة التي لديها شكاوى ضخمة.على الرغم من حقيقة أن كل مطور يؤجل المواعيد النهائية ، تقوم المنظمات الواعية بإخطار العملاء بتقدم العمل. في النهاية ، أولينا اهتمامًا للمراجعات ، وأبرزنا الجوانب الأضعف والنقاط السلبية التي يجب أخذها في الاعتبار.

أفضل 10 مطورين موثوق بهم في سانت بطرسبرغ

10 قائد FSK

يفتح تصنيف أفضل FSK Leader ، والذي يقدم مساكن رخيصة وفاخرة. تجذب الشركة العملاء بأحياء حديثة تتميز بمساحات خضراء كبيرة وبنية تحتية جيدة وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل. تحتوي المنازل على زجاج بانورامي وواجهات جيدة التهوية وبناء متآلف. تم تشغيل أكثر من 25 قطعة ، وتتراوح الأسعار من 1.5 إلى 20 مليون روبل. رسميًا ، يتم تسليم كل شيء في الوقت المحدد ، على الرغم من تسليم المفاتيح بعد ستة أشهر. هناك العديد من البنود في العقد التي تحمي الشركة في حالة حدوث مشاكل.

يحذر المشترون في المراجعات من أنه منذ لحظة التشغيل وحتى توقيع شهادة القبول ، يدفع مالك الشقة تكلفة المنزل. هذا يعني أنه لمدة ستة أشهر ، سيتحمل العميل تكلفة السكن الذي لا يمكن الانتقال إليه. التشطيب يعاني من فتحات في السقف وأنابيب وأبواب متصدعة. تعد الشركة بمنطقة محمية ، ولكن يمكن لأي شخص المرور. على الرغم من كل المشاكل ، يوصي المشترون بالشركة ، لأنه في النهاية كل شخص مشغول ، فإن المواقع في حالة جيدة.

9 Glavstroy SPB

حصل Glavstroy SPB على مكان في القمة بسبب العديد من المباني التي تم تكليفها. الشركة جزء من جمعية "Basic Element" وتقوم ببناء المباني السكنية للطبقة المتوسطة. أثناء البناء ، يتم تثبيت النوافذ ذات الزجاج المزدوج ، وعزل الصوت ، ويتم استخدام تقنية الطوب المتآلف. يتباهى الموقع بالعديد من الجوائز ، بما في ذلك الموثوقية والجودة. وثائق المشروع وخصائص الشقق والتكلفة متاحة مجانًا. تظهر القيادة بشكل متكرر في وسائل الإعلام. تتراوح الأسعار من 2.5 إلى 7 مليون روبل.

وفقًا للاستعراضات ، من الواضح أن المنازل مؤجرة ، ويحصل أصحاب الأسهم على شقق. ومع ذلك ، لم يتم الوفاء بوعود كثيرة. تأخر بناء رياض الأطفال والمدارس. المساحات الخضراء هي الغابة حيث يلقي العمال نفاياتهم. تحولت المباني منخفضة الارتفاع إلى ناطحات سحاب. كثير من المشترين لا يقبلون الشقق في المرة الأولى ، في انتظار القضاء على العيوب لعدة أشهر. تعاني جودة النهاية ، فمن المستحسن إجراء الإصلاح بنفسك. يوجد عدد قليل جدًا من أماكن وقوف السيارات.

8 مجموعة بوليس

من بين الأفضل كانت Polis Group ، التي فازت بالعديد من الجوائز لبدايتها الممتازة في السوق. بعد افتتاحها في عام 2014 ، أنجزت الشركة بالفعل 770.000 متر مربع. أمتار. لديها أكثر من 3 آلاف مكان في رياض الأطفال والمدارس. يحتوي الموقع على جميع الوثائق المتعلقة بالمنازل المكتملة وتحت الإنشاء. في المجال العام توجد إعلانات المشاريع بأسماء القادة. على الرغم من وجود القليل من المعلومات حول الأحدث. أقامت Polis Group علاقات مع أفضل البنوك من خلال تقديم الإقراض العقاري. يتم تثبيت الكاميرات في كل منشأة ، ويتم إجراء عمليات البث عبر الإنترنت.مجمعات سكنية شهيرة هي Polis on Komendantskoye و Polis on the Neva ، وبناء ParkLand على وشك الانتهاء.

من الممكن شراء شقق بخصم 20٪ عن طريق الدفع المسبق بنسبة 100٪. ومع ذلك ، فإن مواد التشطيب تترك الكثير مما هو مرغوب فيه. يتم استخدام أرخص الطوابع الصينية ، والتي تبقى عليها الخدوش والمطبوعات. غالبًا ما لا تعمل المصاعد والمنازل طويلة. يعاني الكثير من الناس من مشاكل في التهوية. تقع الملاعب بالقرب من ممرات السيارات ، الإضاءة قليلة. تنتمي شركة الإدارة إلى Polis Group ، ولكنها ليست في عجلة من أمرها لحل المشاكل. يستحق دفع ثمن الشقق ، تضيع مصلحة الشركة.

7 Lenstroytrest

ظهر Lenstroytrest في الجزء العلوي بسبب الجودة اللائقة للإسكان المتآلف والإطار واللوحة. تستخدم الشركة المواد الخاصة بها ، والتي يتم إنتاجها في Gatchina SSK. تتراوح التكلفة من 1700000 إلى 11 مليون روبل. يفتخر الموقع بقائمة كاملة من الجوائز لموثوقية وجودة ليس فقط الشقق ، ولكن أيضًا المناطق المحيطة. تفضل الشركة الطراز الاسكندنافي ، وأشهر المشاريع هي IQ Gatchina و Yutteri و New Ton.

يحذر المشترون في المراجعات من أن الشقق تقع في ضواحي سانت بطرسبرغ ، فمن غير المناسب الوصول إلى المدينة. تنسى الشركة الوعود ببناء رياض أطفال ومحلات تجارية. لكنها تقوم بعمل جيد في تجهيز المساحات الخضراء والرياضة والملاعب. توجد حتى مسارات للدراجات ومناطق تمشية الكلاب. ومع ذلك ، قررنا عدم ترتيب الشركة في مرتبة أعلى بسبب العديد من الدعاوى القضائية.ينص العقد على أن LST Gatchina متورطة في البناء ، على الرغم من أن الأموال تذهب إلى Lenstroytrest. ونتيجة لذلك ، تتحمل الشركة الأولى المسؤولية التي ليس لديها أموال في الحساب. يفوز المشترون بقضايا المحكمة ، لكنهم لا يتلقون المال. يوصى بالحذر وعدم شراء المساكن في المراحل الأولى من البناء.

6 L1 SC №1

لا يسعنا إلا أن نطلق على L1 SK No. 1 ضميرًا ضميرًا ، نظرًا لأن الشركة على مدار عدة عقود من العمل قد سلمت أكثر من 200 منزل. تتميز العديد من المشاريع بهندسة معمارية فريدة لسانت بطرسبرغ ، على سبيل المثال ، مجمع Emerald Island السكني ، Amber Coast ، Imperial. منذ عام 2012 ، قام المطور بتسليم المفاتيح إلى 6700 شقة ، دون أي تأخير كبير. في الوقت نفسه ، يتم بناء 4-5 مجمعات ، كان آخرها مجمع مارشال السكني.

يقول المشترون أن الشركة موثوقة ، لكن العمل يحتاج إلى المراقبة. تشغل الشقة فرق مختلفة ، لذلك تختلف جودة التشطيب في الغرف. تتحرك العملية ببطء ، لكنها لا تتجمد تمامًا. هناك مشاكل منتظمة في إمداد التدفئة ، بين بدء التشغيل واستلام المفاتيح يستغرق ما يصل إلى ستة أشهر. لا توجد عضادات خطيرة ، ولكن هناك العديد من التعليقات على النهاية. من المستحسن أن تأخذ بدونها. لا يلتزم جميع العمال بالنظام ، وأحيانًا يصدرون ضوضاء في وقت متأخر من الليل أو في الصباح الباكر. يتم بناء المرافق الاجتماعية ببطء شديد ، ولا توجد رياض أطفال ومدارس في المناطق الجديدة.

5 المدينة الشمالية

اعتبرنا المدينة الشمالية ، التي ظهرت في عام 1993 في مجموعة RBI ، واحدة من أكثر المدن ضميرًا. تقوم الشركة ببناء منازل من الدرجة الأولى ، مع التركيز على البيئة والراحة. هناك شقق في سانت بطرسبرغ والمنطقة. تقوم الشركة بتجهيز "مدن داخل مدينة" ذات بنية تحتية متطورة: مؤسسات اجتماعية ، وملاعب رياضية ، ومواقف سيارات ، ومتاجر ، وحدائق. في عام 2017 ، فازت المنظمة بجائزة ثقة المستهلك. لقد شعرنا بالحرج إلى حد ما بسبب عدم وجود موقع إعلامي كبير ، لا توجد معلومات كافية حول الكائنات وعدد الشقق ومنطقتها. لكن أكثر المشاريع شعبية هي: "منزل على منحنى نهر نيفا" و "ميستولا هيلز" و "تايم هاوس بالقرب من موسكو".

في 2017-2018 ، واجه المطور مشاكل في المواعيد النهائية ، لكن تم حلها في 6 أشهر. في الوقت نفسه ، وبسرعة ، ارتكبت الشركة أخطاء في التخطيط: كانت هناك ثقوب في الجدران ، وشقوق في الأنابيب ، وهياكل خرسانية ملتوية. رفض الكثيرون التوقيع على اتفاق القبول وانتظروا عدة أشهر أخرى. لا تقوم الشركة بالإبلاغ عن التقدم المحرز في البناء أو تتجاهل الأسئلة أو ترسل لقراءة العقد. الشبكات الاجتماعية الخاصة بهم مغلقة من التعليقات. تحتوي المستندات على فقرات تسمح لك بتجاوز FZ-214. بشكل عام من الأسلم شراء الشقق دون تشطيب في المراحل الأخيرة من البناء.

4 مدينة Setl

لقد اعتبرنا مدينة Setl الأكثر موثوقية ، والتي ظهرت في سانت بطرسبرغ في عام 1994 ، لبيع العقارات في جميع شرائح الأسعار. يمكنك الاختيار بين شقق مريحة ودرجة رجال الأعمال ، بالإضافة إلى خيارات النخبة في المناطق المتميزة.تشمل محفظة الشركة 200 عقار سكني ، والأراضي مزينة بمناطق الحدائق وأماكن الترفيه. يتم بناء رياض الأطفال ومواقف السيارات. تتعاون الشركة مع أفضل البنوك في الدولة ، وتقدم قروض عقارية مربحة. تكلفة الشقق تتراوح من 2 إلى 90 مليون. نحن سعداء بالنمو المالي المستقر وزيادة المبيعات.

لا ينصح المشترون بالدفع الزائد مقابل إسكان "الأنواع" في الطوابق العليا ، لأن تصميم المنطقة لن يسمح لك بالاستمتاع بالطبيعة أو النهر. لكن في الموقع يوجد بث من موقع البناء. لقد نجت الشركة بالفعل من عدة أزمات ، حيث قامت بتسليم جميع المنازل. كانت هناك تأخيرات ، لكن تم تفادي فضائح كبيرة. عند شراء تشطيب تسليم مفتاح ، من المهم التحقق بعناية من كل شيء ، ونادراً ما يتم قبول الشقة في المرة الأولى. على سبيل المثال ، يوجد بلاط صفح منحني منتفخ في الحمام وزجاج مخدوش. لسوء الحظ ، فإن السباكة والأبواب والنوافذ مصنوعة من مواد رخيصة ، حتى في المنازل من الدرجة الأولى.

3 المرجعي

حصل المعيار على لقب مطور ضميري بسبب اتباع نهج متكامل في تشييد المباني. تضم الشركة 65 شركة تعمل في مجالات التطوير والتصميم والإعداد والمواد والبناء والتشغيل. يركز المعيار على الراحة والإسكان في درجة الأعمال ، وأحد ألمع الأمثلة هو مجمع Botanika. ينشر الموقع بانتظام البيانات المالية ، وهناك معلومات حول الإدارة. لقد أحببنا نشر إعلانات المشروع وتغييراتها. يتم تحديث "نشرة البناء" شهريًا ، حيث يتم وصف تقدم العمل بالصور. بالإضافة إلى الموقع الإلكتروني ، تقوم الشركة بانتظام بتحديث البيانات على الشبكات الاجتماعية ويوتيوب.

تظهر المراجعات أن أفضل الشقق تباع بدون تشطيب. هناك العديد من العضادات ، وبعد اعتماد المساكن لن يتم تصحيحها. منذ المرة الأولى كان من الصعب رؤية جميع الأخطاء ، لذلك اضطر الكثيرون إلى تصحيحها بأنفسهم. تستخدم أرخص المواد للتشطيب ، ونتيجة لذلك ، من المستحيل التوفير في الإصلاحات. لكن المطور سعيد بالنمو المستقر وزيادة المبيعات بنسبة 20٪ -30٪ سنويًا. تم تسليم بعض العناصر تحت الاسم التجاري "Etalon-Invest" و "LenSpetsSMU" ، لكن هذه هي نفس الشركة.

2 CDS

لقد وضعنا CDS ، التي افتتحت في عام 1999 وتقدم بانتظام مشاريع جديدة ، في مكان جيد في القمة. خلال هذا الوقت ، قامت الشركة ببناء عدة مئات من المنازل. في عام 2018 ، باعت CDS شققًا في 18 مجمعًا ، معظمها يتمتع ببنية تحتية جيدة. المطور لا ينسى دور الحضانة والعيادات والمدارس. تركز الشركة على الإسكان الاقتصادي وتتعاون مع جميع البنوك الشعبية ، وتقدم أكثر من 50 برنامجًا. الشركة ترحب برأس مال الأمومة والرهون العقارية العسكرية.

يتحدث المشترون عن النهاية اللائقة من المطور ، ولا توجد شكاوى خطيرة. المواد بسيطة وبأسعار معقولة. ومع ذلك ، فقد أخطأت الشركة عدة مرات بشكل خطير في المواعيد النهائية ، مما جعل المشترين قلقين. توجد مشاكل في مناطق وقوف السيارات ، فالمنزل المكون من 600 شقة يمكن أن يحتوي على 60 مكانًا لوقوف السيارات. ونتيجة لذلك ، تم انسداد الساحات المجاورة ومواقف السيارات والملاعب. من المهم ملاحظة أن الأسعار الموضحة على الموقع تستند إلى دفعة مقطوعة بنسبة 100٪. تحت أي ظروف أخرى ، فهي بعيدة كل البعد عن أن تكون مربحة للغاية ، ويمكن أن تكون التكلفة النهائية مفاجأة غير سارة.

1 YIT سان بطرسبرج

لقد اعتبرنا YIT Saint-Petersburg أفضل مطور ، حيث أصدر حوالي 200 عنصر. المجالات الرئيسية للنشاط هي الراحة ومباني درجة الأعمال ، وتصميم المنطقة المجاورة. في عام 2017 فازت الشركة بعدة مسابقات لجودة العمل والموثوقية. من الممكن الحصول على رهن عقاري أو ترتيب خطة تقسيط أو الحصول على خصم على السداد الكامل. يتم تسليم المنازل في الوقت المحدد ، ويتم تسليم المفاتيح بسرعة. المشترون لديهم شكاوى حول النهاية ، ولكن هناك عدد أقل بكثير من العضادات من غيرها. الجدران متساوية ، المواد ذات جودة عالية. يحق للشركة تغيير مساحة الشقة بمقدار متر واحد كما هو مذكور في العقد.

يحذر المشترون من أنك بحاجة إلى توخي الحذر عند إجراء الإصلاحات من المطور. يحدد العقد نظائرها من المواد التي هي أسوأ من حيث الجودة من الأصلية. الجدران والاتصالات "ذكية" ، لذا لا يجب حفر وتطويق المسامير بدون تحضير. المنازل جيدة الصنع ، والمنطقة المحيطة بها جيدة الإعداد ، وهناك مناطق خضراء. تراقب الشركة طريقة العمل الصاخب ، ولا تزعج في الليل. ومع ذلك ، هناك دائمًا نقص في أماكن وقوف السيارات السطحية ، وهي مشكلة نموذجية لسانت بطرسبرغ.

التصويت الشعبي - أي مطور في سانت بطرسبرغ هو الأكثر موثوقية؟
تصويت!

YIT سان بطرسبرج

CDS

المرجعي

مدينة Setl

المدينة الشمالية

L1 SC №1

Lenstroytrest

مجموعة بوليس

Glavstroy SPB

قائد FSK

مجموع المصوتين: 19

تصويت النتائج