|
|
|
|
1 | אמלינאו | 4.75 | המקום הטוב ביותר לטייל בו. ארכיטקטורה יפה |
2 | חופן | 4.74 | אזור ירוק עם תשתיות מפותחות. מינימום רעש רחוב |
3 | אגם עליון | 4.70 | אנדרטה של הטבע. אוויר צח כל השנה |
4 | צ'קלובסק | 4.65 | אזור שינה בטוח. חצרות ורחובות מטופחים |
5 | מֶרכָּזִי | 4.60 | הבחירה הטובה ביותר עבור תייר. שפע המאגרים, הכיכרות והפארקים |
6 | לנינגרדסקי | 4.55 | המחוז הגדול ביותר של קלינינגרד. מוסדות חינוך רבים |
7 | מוסקבה | 4.53 | הרובע השני בגודלו בעיר. מבחר גדול של מקומות לינה לכל כיס |
8 | סלמה | 4.50 | שכונה מתפתחת. גני ילדים ובתי ספר מאובזרים |
קלינינגרד היא חביבת התיירים. ולאחרונה, תושבי אזורים אחרים ברוסיה שואפים יותר ויותר לעבור לעיר זו. היוקרה של אזורים היסטוריים, הקרבה לאירופה ואקלים מתון משפיעים. אבל לא כל אזורי העיר מתאימים למגורי קבע. במיוחד אם אתם מתכננים לעבור דירה עם ילדים.
הפתרון הטוב ביותר למשפחות הוא אזור לנינגרדסקי והמרכז. הם כוללים את רוב השכונות הירוקות, והתשתיות שם די מפותחות.מוסקובסקי מתאים יותר לזוגות צעירים ללא ילדים: זהו אזור רועש למדי עם בעיות סביבתיות. אבל עבור מטיילים, הרובעים ההיסטוריים יהיו האפשרות הטובה ביותר. כן, לא כולם יכולים להרשות לעצמם לשכור דירה כאן, אבל אפשר לשכור חדר באחת הווילות הישנות. זה יכול אפילו לעלות פחות מלילה במלון.
8 העליון. סלמה
זהו אחד המחוזות הצומחים ביותר של קלינינגרד. יש בו כל מה שצריך למגורי קבע עם ילדים.
לארגונים לגיל הרך ולבית הספר באזור יש ציוד מעולה. כמעט כולם מצוידים בבריכות שחייה, חדרי כושר עם ציוד כושר.
- עלות ממוצעת של דירות: 103,000 רובל/מ"ר
- רפואה: מרפאה עם 2 סניפים, 6 מרכזים רפואיים, 2 רפואת שיניים
- פנאי: 2 קניונים, 4 בתי קפה, חדרי משחקים לילדים, מועדון מציאות מדומה, כיכר לילך, גן בוטני
- השכלה: 3 גני ילדים, בית ספר לאמנות, מכון כושר, מוזיקה. סטודיו, 2 כללי בתי ספר
- ספורט: בריכת שחייה, ארמון הספורט Yantarny, קטעי ספורט, מועדון הספורט אלבטרוס, SRK Skypar
- על המפה
מחוז קטן, שייך טריטוריאלית לאזור לנינגרד. אזרחים רבים קוראים לה עיר בתוך עיר: יש בה הכל לשהייה נוחה עם ילדים, הרבה פעילויות פרטיות מתפתחות ומועדון ספורט משלה עם בריכת שחייה. במקביל, סלמה כל הזמן צומחת ונבנית מחדש. כמעט ואין בניינים ישנים בשטח הרובע, אבל לא רחוק ממנו יש אגם לסנויה יפהפה, כיכר ירוקה, פארק מקס אשמן. זהו האזור הטוב ביותר למשפחות: בתי חולים, חנויות וגני ילדים נמצאים בקרבת מקום. סלמה מעניינת מעט תיירים: המיקרו-מחוז אינו גדוש במונומנטים היסטוריים.אבל כאן תוכלו לשכור דירה במחיר אטרקטיבי. אבל אז תצטרכו להוציא כסף נוסף על הדרך למקומות מעניינים יותר בקלינינגרד.
- מבחר גדול של מדורי ספורט
- עלות נאותה של דירות בחלק הישן של הרובע
- יש אגם
- בתי ספר וגני ילדים עם בריכות שחיה, חדרי כושר
- מחירי דיור מנופחים בחלק החדש של האזור
- בעיות חניה תכופות
- מעט מוסדות חינוך
7 העליון. מוסקבה
זהו אחד מאזורי המגורים הגדולים בקלינינגרד. מבחינת מספר התושבים (177,615 נפשות), היא שנייה רק לאזור לנינגרד.
ברובע נבנו 70 מתחמי מגורים. יש גם מבחר רחב של דירות בשוק המשני.
- עלות ממוצעת של דירות: 89,000 רובל/מ"ר
- רפואה: 12 רפואיות מרכזים ומרפאות
- פנאי: 53 מרכזי בילוי, מוזיאון האוקיינוס העולמי, החברה הפילהרמונית, מוזיאון להיסטוריה ואמנות, מבצר, 2 מקדשים
- השכלה: 24 ילדים. גן ילדים, 14 בתי ספר, ליציום אחד, מכון כושר אחד, 2 מכונים, 5 מכללות
- ספורט: 23 מועדוני כושר, 2 אצטדיונים, מרכז ספורט
- על המפה
מחוז גדול של קלינינגרד, הכולל גם מיקרו-מחוזות וגם טריטוריות היסטוריות, כולל האי אוקטיאברסקי. הוא נחשב לאחד הטובים מבחינת מחירי הדיור: הלינה לתיירים זולה יותר מאשר במרכז העיר. הדירות כאן זולות יחסית, אבל בחלק ממתחמי המגורים המחירים מנופחים מאוד. השטח של המחוז כולל את האי I. Kant, שערי ברנדנבורג ופרידלנד, כפר הדגים, 2 קתדרלות, הפילהרמונית האזורית (כנסיית המשפחה הקדושה), מבשלת פונראט עם הרובע ההיסטורי באותו שם.השטח לא נראה אטרקטיבי במיוחד לטיולים ובילויים, הוא מתאים יותר למגורי קבע למשפחות עם ובלי ילדים. ישנם בתי ספר רבים, מוסדות חינוך פרטיים, מועדונים, קניונים וקניונים. נכון, יש ארגונים עם ייצור לא ידידותי במיוחד לסביבה ליד כמה מסכי LCD. אבל זה לא מונע מהאזור להיות אחד האטרקטיביים ביותר.
- מגוון רחב של מחירי נכסים
- קרבה לאנדרטאות היסטוריות
- תחבורה ציבורית תכופה
- שפע של שטחים ירוקים
- פקקי תנועה על גשרים
- בתים דומים
- ישנן בעיות סביבתיות בחלקים מסוימים של האזור
6 העליון. לנינגרדסקי
180918 אנשים חיים בטריטוריה זו של העיר. (נתונים לשנת 2021). באזור, תשתיות מפותחות צמודות למונומנטים היסטוריים.
כאן, אם לשפוט לפי הביקורות, אתה יכול לבחור בית ספר, גן ילדים או ארגון פרטי עם הטיה מסוימת. יש גם מכללות ואוניברסיטאות רבות באזור.
- עלות ממוצעת של דירות: 120,000 רובל/מ"ר
- רפואה: 44 מרפאות רב-תחומיות (פרטיות וציבוריות)
- פנאי: פארק השעשועים רוי ג'וי, בית הפוך, 586 מסעדות ובתי קפה, מונומנטים היסטוריים
- השכלה: 29 Mun. גני ילדים ו-3 פרטיים, 38 ארגונים חינוכיים (בתי ספר + ליציומים), 10 מכללות, 27 אוניברסיטאות
- ספורט: 248 ארגוני ספורט
- על המפה
האזור הטוב ביותר למגורים עם ילדים בקלינינגרד, הכולל את הכפרים Oktyabrskoye ו-Pervomaisky. הוא נחשב למרכז העיר. בתי חולים, בתי ספר, גני ילדים ובידור נמצאים במרחק הליכה כמעט מכל השטח. יהיה מעניין לתיירים לשכור כאן דירה.יש הרבה אטרקציות באזור: ליטובסקי ואל, דק. גלריה, מעוז קרונפרינץ, מוזיאון להיסטוריה ואמנות, שער המלך, מוזיאון ענבר. וכמובן, האגם העליון העתיק. אזור זה של העיר מתאים לזוגות וליחידים: כל אחד כאן יכול למצוא דיור לטעמו. כן, המחירים במרכז רחוקים מלהיות סבירים, אבל בפינות הנידחות ביותר של לנינגרדסקויה, אתה עדיין יכול למצוא בית או דירה בעלות נאותה.
- איזורים ירוקים
- כיכרות ומבנים גרמניים בתוך הרובע
- מיקום נוח של הדרך לים
- מתחם מגורים עם שטחים סגורים
- יש אזורים בעייתיים
- לפעמים התחבורה הציבורית מתעכבת
5 המובילים. מֶרכָּזִי
וילות, פארקים ואטרקציות מרוכזים באזור. ברחובות שקטים יש בתי קפה ומסעדות עם אוכל טעים, מוזיאונים עם חנויות.
האזור נחשב לירוק ביותר בקלינינגרד. מרוכזים כאן 6 פארקים, 5 מאגרים ו-9 כיכרות.
- עלות ממוצעת של דירות: 118,000 רובל/מ"ר
- רפואה: 34 מרכזים רפואיים פרטיים, 18 מדינה. מרפאות, 57 רפואת שיניים
- פנאי: אתרים היסטוריים, וילות, פארקים, מבצרים, בתי קפה ומסעדות, בתי קולנוע, גן חיות
- השכלה: 31 גני ילדים, 14 בתי ספר, 2 בתי ספר, מכון כושר 1, 5 מכללות, 6 אוניברסיטאות, 50 מרכזים נוספים. חינוך
- ספורט: 38 מועדוני כושר, 4 אצטדיונים, 6 משטחי החלקה על הקרח
- על המפה
האזור הפופולרי ביותר בקרב תיירים. הוא משלב שכונות שינה עם אזורים תוססים יותר. כולל את המחוזות ההיסטוריים של Amalienau, Hufen, כמו גם מיקרו-מחוזות. אוֹתָם. אלכסנדר קוסמודמיאנסקי, שהמקומיים קוראים לו קוסמה.אגב, בשטח הכפר לשעבר, מחירי הדירות סבירים למדי, אבל הסביבה לא טובה במיוחד בגלל המזבלה הסמוכה. אזורים אחרים במחוז המרכז עשויים בהחלט להיחשב הטובים ביותר למגורים עם ילדים ולבילוי. נכון, עלות הדיור גבוהה, וילות נחשבות יקרות במיוחד. האזור מפורסם במספר רב של בתי קפה, מסעדות, שלעתים קרובות מתברר שהם משולבים באטרקציות מקומיות.
- אזור עשיר באטרקציות
- בתים שמורים היטב משנות ה-20
- מבחר גדול של מכוני קייטרינג
- מגוון רחב של מחירי דירות
- קטעי כביש שבורים
- שכונות עם אקולוגיה בעייתית
4 העליון. צ'קלובסק
לדברי תושבי צ'קלובסק, השטח הזה הוא אחד השלווים בעיר. כמעט כולם כאן מכירים אחד את השני.
האזור נחשב לטוב ביותר בסידור השטחים הסמוכים. כמעט לכל בית יש מגרש כדורגל ומגרש משחקים משלו.
- עלות ממוצעת של דירות: 129,000 רובל/מ"ר
- רפואה: מרפאת ילדים, הרים. בית חולים לרפואה כללית, מרכז רפואי, מרפאת שיניים
- פנאי: אנדרטאות, אנדרטאות, DK Chkalovsky, כנסיית ולדימירסקאיה, בית קפה, מועדון טייסים
- השכלה: גן ילדים 3 סניפים, בית ספר
- ספורט: אצטדיון דרוז'בה, מגרשי כדורגל
- על המפה
מיקרו-מחוז ציורי, שהוא חלק מהמחוז המרכזי של קלינינגרד. הוא מורכב מבניינים חדשים ומסודרים בסגנון מאופק ומבני דירות של הבנייה הסובייטית, הגרמנית. האזור השקט והשלו לא עשיר במיוחד בבילויים, אבל יש לו בריכות ויער משלו.התייר מוזמן לבקר בכנסייה, באנדרטת מלחמת העולם השנייה עם קבר האחים של החיילים הסובייטים, האנדרטה לגיבורי התעופה. למראות אחרים תצטרכו ללכת למרכז. למרבה המזל, המרכז ההיסטורי מצ'קלובסק נמצא במרחק של 6-8 ק"מ בלבד משם. מחוז מיקרו זה נוצר למגורי קבע: הוא נחשב לאחד הטובים הן מבחינת ידידותיות לסביבה והן מבחינת בטיחות. כן, יש כאן מעט בתי ספר וגני ילדים, והקרבה לשדה התעופה לא מתאימה לכל התושבים. אבל משפחות עם ילדים קטנים בהחלט יאהבו את הבתים באזור זה.
- בתי דירות ליד הבריכה
- מבנים מסודרים ויפים
- כמעט אפס פשע
- אזורי מגורים מאובזרים
- שדה תעופה צבאי בקרבת מקום
- רק בית ספר אחד לשכונה
3 העליון. אגם עליון
מאגר מעשה ידי אדם זה נבנה בשנת 1270. היא אצילה: יש הכל למנוחה טובה.
השטח נקי ממפעלי תעשייה. כאן, אם לשפוט לפי הביקורות, קל לנשום בכל עת של השנה.
- עלות ממוצעת של דירות: 130,000 רובל/מ"ר
- רפואה: נרק. מרפאה, 3 רפואת שיניים, מדינה. מרפאה, 3 מרכזים רפואיים
- פנאי: 5 בתי קפה, מתחם פוסידון, מוזיאון אמבר, מגדל דון, שער רוסגרטן, אוברטייך, פארק השעשועים יונוסט, מוזיאון המרציפן, מרפסת תצפית
- השכלה: 5 גני ילדים, 3 בתי ספר
- ספורט: בית ספר לספורט, אצטדיון, מגרש כדורגל
- על המפה
אזור לא רשמי של העיר ליד הבריכה בת מאות שנים, המכונה כעת האגם. הוא לוקח את ההיסטוריה שלו משנת 1270, במאה ה-12 המאגר שימש לגידול דגים. שייך לשטח אזור לנינגרד. האזור נחשב ליוקרתי מאוד: בתים ודירות די יקרים.נכון, שכר הדירה כאן הוא די סביר - המחירים מתחילים ב-1,300 רובל ליום, וזה די זול לתייר הממוצע. האזור הסמוך לאגם העליון נחשב לאחד הטובים הן לבילוי והן למגורי קבע עם ילדים. באזור בתי ספר וגני ילדים, מקומות מצוידים לבילוי ובילוי. כן, ובתי חולים גם לא כל כך רחוק ממתחם המגורים, בתים.
- אוויר נקי ונוף נהדר
- ניתן לשחות בעונה החמה
- אטרקציות ובילויים במרחק הליכה
- בתים יפים וחצרות נקיות
- מעט מונומנטים היסטוריים
- כל הבתים הם בניינים חדשים
טופ 2. חופן
באזור ההיסטורי יש את כל מה שצריך כדי לחיות: בית חולים, חנויות, בית ספר, ילדים. גנים, חדרי כושר. האוויר כאן גם נקי מאוד.
בביקורות משבחים תושבי ואורחי העיר את האזור על שתיקתו. אבל אי אפשר לייחס את זה ל"שקי שינה" מן המניין - יש איפה להשתעשע.
- עלות ממוצעת של דירות: 125,000 רובל/מ"ר
- רפואה: 3 רפואת שיניים, 2 בתי חולים אזוריים לילדים, מרכז טראומה, מרפאה לבריאות האישה, 3 מרכזים רפואיים
- פנאי: סנטרל פארק תרבות ופנאי, שדה שרים, 6 בתי קפה, כנסיית סנט אדלברט, גן חיות, קולנוע
- השכלה: 2 גני ילדים, בית ספר
- ספורט: משטח החלקה חיצוני, איגוד הספורט בלטיקה, 2 מרכזי כושר, 2 מגרשי כדורגל, מגרש טניס
- על המפה
אזור יפהפה של קלינינגרד, בניית בתים בו מתחילת המאה ה-20. ממוקם במרכז העיר. מבחינה גיאוגרפית הוא נחשב לחלק ממחוז המרכז: הדירות כאן לא זולות. חופן עשירה במראות: יש וילות יפות בשטחה, בסמוך יש גן חיות עם היסטוריה בת מאה שנה.חובבי אוויר צח יאהבו את הסנטרל פארק, שנקרא לואיזנוואל מתחת לקניגסברג. לא שקט כאן כמו באמלינאו השכנה. יש הרבה מסעדות ובתי קפה באזור, יש מלונות ודירות. אזור היסטורי זה פופולרי למדי בקרב תיירים, שכן משפחות עם ילדים ולבד יכולות להירגע כאן. אגב, גם למרות יוקר הדיור, הוא נחשב לאחד הטובים למגורי קבע. לא כל אזורי העיר יכולים להתפאר באוויר כל כך נקי ובתשתית טובה.
- הרבה חנויות, מסעדות ובתי קפה
- סביבה רגועה
- יש הכל לספורט ונופש
- פארק עם נוף ציורי
- מחירי מכירה והשכרה גבוהים
- מבחר קטן של מוסדות חינוך
לִרְאוֹת גַם:
טופ 1. אמלינאו
אחד הרובעים העתיקים ביותר של העיר. אמלינאו סבלה הכי פחות מההפצצות, בולטת בשפע האטרקציות והידידותיות לסביבה.
באזור השתמרו וילות שנבנו בתחילת המאה ה-20. מבנים רבים מעוצבים ב-Jugendstil, ארט נובו, מעבירים את רוח הפרברים הגרמניים הישנים.
- עלות ממוצעת של דירות: 135,000 רובל/מ"ר
- רפואה: הרים. בית חולים, מחלקה אמבולנס, מרכז רפואי
- פנאי: מחזמר, תיאטרון בובות וקאמרי, בית האמנים, מוזיאון בית אלטס
- השכלה: 3 גני ילדים, מכון כושר, אוניברסיטה, בית ספר, מכללה
- ספורט: לא
- על המפה
רובע היסטורי אטמוספרי של קלינינגרד עם רחובות שקטים וציוריים. אחד הטריטוריות העתיקות ביותר של העיר, הוא חלק ממחוז המרכז. האזור נחשב לטוב ביותר עבור תיירים.העובדה היא שהבניינים העתיקים ביותר עם ארכיטקטורה יפה מאוד מרוכזים כאן. יש כאן בריכת Float, שבימי קניגסברג נקראה Zwillingteich או אגם התאומים, וכן הסנטרל פארק, מונומנטים ארכיטקטוניים רבים, 3 כיכרות ירוקות: ליטאית, בלארוסית ושוודית. אזור זה מתאים גם למגורי קבע עם ילדים. בגבולות אמלינאו ישנם גני ילדים, בית ספר, מכון כושר. ניתן לרכוש דיור במתחם המגורים, מתוכם 2: עמליה ובית אמלינאו. אבל הדירות כאן מאוד יקרות - הבלעדיות של השטח, שכמעט כולו מורכב מבתים פרטיים, משפיעה. נכון, עדיין ניתן למצוא דיור בר השגה יותר בקרב דיור משני שאינו עילית.
- הרבה אטרקציות
- פארקים ורחובות עם עצים עתיקים
- אזור שקט
- ניתן לשכור / לקנות בית בבניין ישן
- תשתית מפותחת בצורה גרועה
- דיור יקר מאוד
לִרְאוֹת גַם: