10 הבנקים הטובים ביותר למשכנתא רווחית

MIbank פופולרי בקרב אנשים שרוצים לקחת הלוואת משכנתא ברווחיות. רשימת יתרונותיו כוללת יכולת הגשת מועמדות מקוונת, קבלת החלטות מהירה, מתן מנהל אישי לכל תקופת התקשורת מול הבנק וכמובן תנאי תוכנית נוחים. המוסד מוכן לספק סכום של 100 אלף עד 30 מיליון רובל עד 30 שנה בשיעור מינימלי של 6.9%, בתנאי שהלווה ישלם לפחות 50% מעלות הדיור.

אם התשלום הראשוני הוא 15%, השיעור נלקח גבוה יותר - 7.5%, עם תרומה של 10% - 8.5%. חשוב שהבנק יניח שהלקוח ישלם רק 5% ממחיר הדירה אם יש לו אישור הון לידה. הדרישות ללווה נאמנות למדי – חשוב רק שהוא יהיה בן 22 לפחות ובזמן סגירת המשכנתא לא מעל גיל 65, עבד לפחות 3 חודשים במקום העבודה האחרון.אפשר אפילו לקבל הלוואה בהיעדר הכנסה מאושרת - מה שנקרא משכנתא על שני מסמכים, דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית ותעודת TIN.

Dom.RF הוא המוסד היחיד בבעלות המדינה ב-100% לפיתוח מגזר הדיור. המוסד עוסק בהלוואות משכנתאות במוסקבה ומחוצה לה. באתר יש מחשבון מקוון נוח מאוד שיאפשר לכם לחשב במדויק את התנאים האפשריים להלוואות עתידיות. כל האפשרויות האפשריות נלקחו בחשבון.

תנאי הלוואת המשכנתא הם כדלקמן: אתה יכול לקבל עד 30 מיליון רובל לתקופה של שלושים שנה. לקוחות רגילים יכולים לסמוך על שיעור של 7.8% לבניין חדש ו-8.6% לשוק משני. אין עמלות. לבנק יש גם תנאים טובים למשכנתאות צבאיות. Dom.RF מציע לצבא עד 3 מיליון 252 אלף רובל ב-7.5% לשנה. ניתן לקחת משכנתא אם הלקוח מעל גיל 25. יש צורך לשלם לפני גיל 45 וכניסה לקצבה מועדפת. מעניין לציין ש-Dom.RF לא שללה את תשומת לבם מהעובדים הרפואיים, והציעה להם לקנות דיור בשיעור מופחת של 7.6% עם תשלום ראשוני מינימלי של 10%. ניואנס חשוב: במקרים מסוימים, Dom.RF עשוי להחיל ריבית משתנה, המשתנה בהתאם למדדים פיננסיים. אז התשלום העודף יכול לגדול עד 10% בשנה, או אפילו יותר.

Genbank הוא לא המוסד הפיננסי הידוע ביותר מחוץ לחצי האי קרים, מה שמאפשר לך לקבל משכנתא רווחית עבור בקשות סטנדרטיות. הבנק מציע ארבע תוכניות משכנתא לרכישת דירה בבניינים חדשים ובשוק המשני.נוח שלהצעות יש את אותם תנאים: Genbank מתאים למי שעדיין לא החליט מאיזה שוק הוא רוצה לקנות דירה. מעניין שהמושג "דירה" של גנבנק כולל גם בתים עירוניים הרשומים כדירה: לא כל בנק יאפשר לכם לרכוש דיור כזה.

ההלוואה ניתנת לתקופה מקסימלית של 25 שנים. השיעור בכל תוכניות ההלוואות מתחיל ב-8% (6.9% בתמיכת מדינה) לשנה, אך עשוי לעלות בהתאם למספר תנאים: למשל, יזמים בודדים מקבלים שיעור של 1% יותר, והיעדר ביטוח, שכר חשבון, שיעור העלאת היסטוריית אשראי חיובית של 0.5% לנקודה. כמקדמה יש לשלם לפחות 15% מעלות הדיור. אתה יכול לקבל מהבנק סכום של עד 15 מיליון רובל. לא נוח שהבנק שוקל בקשות משכנתא לאורך זמן: מ-10 ימים לאנשים רגילים, גמלאים ומלחים, ומ-20 יום ללקוחות בעלי פרקטיקה פרטית או עסק משלהם.

בנק מדינה, אחד משלושים הגדולים ברוסיה. זכה בצדק באמון הלקוחות על כמעט 20 שנות עבודה יציבה. רוסלחוזבנק נאמן למשפחות צעירות עם ילדים ולצבא. לכן, בתוכניות הלוואות משכנתא, אתה יכול למצוא את האפשרויות הרווחיות ביותר עבור קטגוריות אלה של האוכלוסייה, כמו גם עבור לקוחות שכר. מציעה מספר פרויקטי משכנתא מעניינים, כולל בתעריפים מוזלים.

אני מרוצה מסכום ההלוואה הגדול באמת - מ-100 אלף עבור דיור ממש תקציבי ועד 60 מיליון רובל עבור דירה יפה. אתה צריך לשלם בתקופה של 1 עד 30 שנה.התעריף המינימלי למי שאינו צבאי וללא מוטבים הוא 7.5%, אך הבנק מארגן פעמים רבות מבצעים שונים בריבית מופחתת. המקדמה המינימלית היא לא פחות מ-10% מערך הדירה. לרוסלחוזבנק תנאים נוחים לצבא: ניתן לקבל משכנתא בבנק בשיעור של 7.5% בלבד ללא הגבלות מיוחדות, למעט גיל ומשך השירות. בין המבצעים ניתן למנות משכנתאות לדיור באזורים כפריים בשיעור של 2.7%, במחוז המזרח הרחוק - 1.7%, במסגרת הסכם השתתפות בבנייה משותפת - 2.55%.

אלפא-בנק הוא הבנק הפרטי הגדול ביותר ברוסיה, המסוגל להציע תנאים נוחים ללקוחותיו. היא מאפשרת לרכוש דיור בבניינים חדשים או בשוק המשני, וכן למחזר הלוואה קיימת או דיור משכנתא בכסף. נעים במיוחד שאלפא-בנק מאפשר להלוות לא רק לאזרחים רוסים, אלא גם לאוקראינים ובלארוסים. העיקר שללקוח יש לפחות שנה של ניסיון באופן כללי ולפחות 4 חודשים במקום העבודה האחרון ברוסיה.

התנאים של הבנק הם לא הכי נוחים בשוק, אבל תחרותיים למדי. אלפא-בנק מאפשרת קבלת משכנתא בשיעור של 5.99% במקרה של רישום לדיור בבנייה ומ-6.19% לרכישת דירה בשוק המשני. הבנק יכול להנפיק עד 12 מיליון רובל עבור מתקנים במוסקבה ובאזור מוסקבה לתקופה של 30 שנה, עד 10 מיליון בסנט פטרסבורג ועד 5 מיליון באזורים אחרים. שימו לב, התעריף תלוי במקדמה: הוא יעלה ב-0.5% אם לא ישולמו לפחות 20% ומעלה (עם מינימום תרומה של 15%).לקוחות שכר יכולים לסמוך על הורדת ריבית נוספת של 0.3%. נוח שניתן להשתמש בהון הלידה כמקדמה או לבצע אותה מאוחר יותר. עם זאת, אין בבנק תכניות מיוחדות למשפחות צעירות.

Promsvyazbank מוכן להנפיק עד 30 מיליון רובל לתקופה של 25 שנים במוסקבה ובסנט פטרסבורג, באזורים - עד 20 מיליון רובל לאותה תקופה. הבנק מאפשר גם למשכן דיור קיים על מנת לקבל כסף לצרכים אישיים. התעריף המינימלי הוא 8.1%, ישנו גם אחוז מועדף של 7.7%, אך רק לעובדי המתחם הצבאי-תעשייתי עם כרטיס שכר. הטבה נוספת זמינה לרכישת דירה בבניין חדש, בכפוף לתנאים מסוימים (סכום הלוואה מ-7 מיליון במוסקבה, מ-5 מיליון בסנט פטרסבורג ומ-3.5 מיליון באזורים, זמינות ביטוח ומקדמה של 15 % . במקרים אחרים, האחוז יעלה בהתמדה. לדיור מהשוק המשני ישנו תעריף מינימלי של 8.1% אך גם בהסתייגויות.

היתרון העיקרי של Promsvyazbank הוא תעריף מועדף קבוע למשפחות עם ילדים בסכום של 3.99%, שהוא כיום הקטן ביותר מבין הבנקים הפדרליים של רוסיה. התעריף נמצא פחות רק בכמה בנקים אזוריים, אבל עם חבורה של ניואנסים. עם זאת, במסגרת תוכנית זו, אתה יכול לקחת דיור בשווי של לא יותר מ -12 מיליון רובל במוסקבה ובסנט פטרסבורג, או לא יותר מ -6 מיליון באזורים. נדרש גם ביטוח: בלעדיו, התעריף יעלה ב-5%.

אחד הבנקים הפרטיים הגדולים בארץ, המסוגל להציע תנאי משכנתא רגילים. בביקורות, לקוחות מרבים לשבח את העובדים על הזריזות והפתיחות, ולכן לא אמורות להיות בעיות בשירות. אני שמח שלFC Otkritie יש כמה תוכניות משכנתא למטרות שונות. אתה יכול לקחת כסף גם עבור דיור משני וגם עבור דירה בבנייה, או שאתה יכול למחזר משכנתא בבנק זר.

FC Otkritie מציעה תעריף של 7.5% לרכישת דירות בבניינים חדשים ו-9.85% למיחזור משכנתא קיימת. הריבית נמוכה ודי משתלמת. הבנק אינו דורש רשמית כרטיס שכר או תנאים אחרים. אבל איך הוא יחשב את האחוז למעשה לא ברור. תקופת ההחזר היא בדרך כלל די גדולה - בין 5 ל-30 שנים. התשלום הראשוני הוא לפחות 10% ממחיר הדיור. סכום המשכנתא המקסימלי ירד לאחרונה, ועכשיו הבנק מוכן לתת לא יותר מ-30 מיליון רובל לרכישת דיור בשווקים הראשוניים והמשניים. אני שמח שכאשר פונים לקבלת הלוואה באינטרנט בצירוף כל המסמכים הדרושים, התעריף מופחת ב-0.5%, ותצטרכו להגיע פעם אחת למשרד - כבר לחתום על המסמכים.

בנק אוניברסלי מצליח עם מגוון משכנתאות לכל צורך. מוכן לספק את התנאים הנוחים ביותר. במיוחד אם אתה משלם קצת תוספת. לרוסבנק יש אחת עשרה תוכניות משכנתא לצרכים שונים. שיעורי מינימום נעים בין 3.2% ל-9.89%. בניגוד לבנק זמסקי, רוסבנק לא מגביל רשמית את סכום ההלוואה המקסימלי, אלא מחשב אותו לפי כושר הפירעון וגורמים רבים נוספים. אז אתה יכול לבחור את האפשרות בהתאם לרצונות שלך.

התשלום הראשוני הקטן ביותר הוא 15% ממחיר הדירה. אני שמח שהבנק יכול להנפיק הלוואה נוספת לתשלום ראשון אם הכסף שלו לא יספיק. לפרוע את המשכנתא תוך 25 שנה. שלושה שירותים זמינים להורדת הריבית - ב-0.5, 1 ו-1.5%. אבל הם יצטרכו לשלם אחוז מסוים מסכום ההלוואה הכולל - 1, 2 ו-4%, בהתאמה.

בנק שמחפש שיתוף פעולה בעיקר עם עובדי מדינה ועובדי חברות גדולות. מוכן להציע תנאים נוחים. ב-Transcapitalbank אתה יכול לקבל עד 15 מיליון רובל לתקופה של 25 שנה. התעריף במקרה זה מתחיל מ-6.99%, אך התשלום הראשון חייב להיות לפחות 20%. בסקירות מציינים הלקוחות כי TKB מגיבה במהירות לבקשות משכנתא ולעתים קרובות מאשרת אותן. מרוצה משירות טוב ואחריות של העובדים.

מרוצה מהתנאים של משכנתאות נוחות ממפתחים שותפים. התוכנית נקראת "משכנתא מיוחדת", והיא מאפשרת לרכוש דיור במתחמים מסוימים מ-JSCB "Investtorgbank" בתעריף קבוע של 7.9% וללא מקדמה. כדי לקבל שיעור מינימום של 7.4%, יש לשלם תוספת עבור הפחתה בריבית (תעריף "המועדף" מאפשר להפחית את התעריף ב-1.5%, אך יש לשלם תוספת של 4.5% מסכום ההלוואה), שכן וכן להיות עובד של מדינה או חברה גדולה (מ-500 עובדים), תוך תשלום 40% מעלות הדירה בצורת מקדמה. החל מסתיו 2020, תוכלו לקנות בית עירוני ודירה בשווקים הראשוניים והמשניים באזורי מוסקבה, וולגוגרד ואיבנובו בתעריף מוזל.

הבנק הגדול והאמין ביותר בארץ מסוגל לרצות עם תעריפים נמוכים על דירות ראשוניות ומשניות. אני שמח שבאתר המוסד יש מחשבון נוח עם כל החישובים והמדדים להפחתה/העלאת תעריפים. בנוסף, Sberbank פתוח לגמלאים - במועד סיום המשכנתא הלווה עשוי להיות בן 75!

Sberbank מציע בין 5 ל -100 מיליון רובל לתקופה של 1 עד 30 שנים. הימור מינימלי בתנאים כלליים - רק 7.3%, למשפחות עם ילדים מוצעת תכנית עם 12 מיליון בתעריף הנמוך ביותר בשוק - 4.7%. בתחילה, בעל הדירה העתידי יצטרך לשלם מקדמה של 15% מהסכום הכולל. תעריף נמוך כזה מובטח על ידי Sberbank רק בקניית דיור בבנייה או דירה בבניין חדש. עבור דיור משני, זה הרבה יותר גבוה. אני שמח ש-Sberbank מאפשר לך לבנות בית משלך על בסיס סוהר עם שותפים. דיור ייבנה בעוד שלושה חודשים, ואין צורך לערוך אומדן, לחפש פיקדון או ערב. עם זאת, תענוג כזה יעלה לפחות 8.4% בשנה.