10 uzticamākie izstrādātāji Sanktpēterburgā

Sanktpēterburgas būvniecības stadijā esošo mājokļu tirgu pamazām aizņem monopoluzņēmumi, vienlaikus vadot vairākus desmitus projektu. Tikai 2018. gadā 5 lielas organizācijas uzcēla 40% no nekustamajiem īpašumiem, 2019. gadā šis skaitlis ir sagaidāms, ka pieaugs. Tiek atzīmēts, ka firmas pievērš lielāku uzmanību ekonomiskās klases mājokļiem, piedāvājot dzīvokļus par pieņemamām cenām Sanktpēterburgas industriālajās zonās. Mēs noskaidrojām, kuram no izstrādātājiem varat uzticēties, un apkopojām uzticamāko topu.

Reitingā iekļauti uzņēmumi, kas jau nodevuši ekspluatācijā vairākus desmitus objektu. Mēs pārbaudījām kavējumu un nepildīto solījumu skaitu. Mēs izskatījām akciju turētāju forumus un izslēdzām uzņēmumus, kuriem ir lielas sūdzības.Neskatoties uz to, ka katrs izstrādātājs atliek termiņus, apzinīgas organizācijas informē klientus par darba gaitu. Beigās mēs pievērsām uzmanību atsauksmēm, izcēlām vājākās puses un negatīvos punktus, kas ir svarīgi ņemt vērā.

10 uzticamākie izstrādātāji Sanktpēterburgā

10 FSK vadītājs

Atver labāko FSK Leader reitingu, kas piedāvā gan lētu, gan greznu mājokli. Uzņēmums klientus piesaista ar mūsdienīgiem kvartāliem, kas izceļas ar plašu zaļo zonu, labu infrastruktūru un transporta pieejamību. Mājām ir panorāmas stiklojums, ventilējamas fasādes, monolīta konstrukcija. Ekspluatācijā nodoti vairāk nekā 25 objekti, cenas svārstās no 1,5 līdz 20 miljoniem rubļu. Oficiāli viss tiek nodots laikā, lai gan atslēgas tiek nodotas pusgadu vēlāk. Līgumā ir daudz punktu, kas aizsargā uzņēmumu problēmu gadījumā.

Pircēji atsauksmēs brīdina, ka no nodošanas ekspluatācijā līdz pieņemšanas akta parakstīšanai mājas izmaksas sedz dzīvokļa īpašnieks. Tas nozīmē, ka sešus mēnešus klients sedz izmaksas par mājokli, kurā nevar ievākties. Apdare cieš, ir caurumi griestos un caurulēs, saplaisājušas durvis. Uzņēmums sola aizsargājamo teritoriju, bet ikviens var iet cauri. Lai gan, ar visām problēmām, pircēji iesaka uzņēmumu, jo galu galā visi ir aizņemti, vietas ir labā stāvoklī.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB ieguva vietu topā daudzo ekspluatācijā nodoto ēku dēļ. Uzņēmums ietilpst biedrībā "Basic Element" un būvē vidējās klases dzīvojamās ēkas. Būvniecības laikā pakešu logi, uzstādīta skaņas izolācija, izmantota ķieģeļu-monolītā tehnoloģija. Vietnē ir daudz apbalvojumu, tostarp par uzticamību un kvalitāti. Brīvi pieejama projekta dokumentācija, dzīvokļu raksturojums, izmaksas. Vadība bieži parādās plašsaziņas līdzekļos. Cenas svārstās no 2,5 līdz 7 miljoniem rubļu.

Pēc atsauksmēm ir skaidrs, ka mājas tiek izīrētas, kapitāla īpašnieki saņem dzīvokļus. Tomēr daudzi solījumi netiek pildīti. Bērnudārzu un skolu celtniecība kavējas. Zaļās zonas ir mežs, kur strādnieki izmet atkritumus. Mazstāvu ēkas pārvērtušās par debesskrāpjiem. Daudzi pircēji dzīvokļus nepieņem pirmajā reizē, vairākus mēnešus gaidot defektu novēršanu. Apdares kvalitāte cieš, remontu ieteicams veikt pašam. Autostāvvietu ir ļoti maz.

8 Grupa Polis

Viena no labākajām bija Polis Group, kas ieguva vairākas balvas par izcilu startu tirgū. Atvērts 2014. gadā, uzņēmums jau ir pabeidzis 770 000 kv. metri. Viņai ir vairāk nekā 3 tūkstoši vietu bērnudārzos un skolās. Vietnē ir visi dokumenti par pabeigtām un būvētām mājām. Publiskā domēnā ir projektu deklarācijas ar vadītāju vārdiem. Lai gan par jaunāko ir ļoti maz informācijas. Polis grupa ir izveidojusi attiecības ar labākajām bankām, piedāvājot hipotekāro kredītu. Katrā objektā tiek uzstādītas kameras, tiek veiktas tiešsaistes pārraides.Populāri dzīvojamie kompleksi ir Polis pie Komendantskoje un Polis pie Ņevas, ParkLand būvniecība tuvojas noslēgumam.

Ir iespēja iegādāties dzīvokļus ar 20% atlaidi, veicot 100% priekšapmaksu. Tomēr apdares materiāli atstāj daudz vēlamo. Tiek izmantoti lētākie ķīniešu zīmogi, uz kuriem paliek iespiedumi un nospiedumi. Lifti bieži nedarbojas, un mājas ir augstas. Daudziem cilvēkiem ir problēmas ar ventilāciju. Rotaļu laukumi izvietoti pie brauktuvēm, apgaismojums minimāls. Pārvaldības sabiedrība pieder Polis grupai, taču nesteidzas risināt problēmas. Ir vērts maksāt par dzīvokļiem, zūd uzņēmuma interese.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest parādījās topā, pateicoties monolīta, rāmja un paneļa korpusa pienācīgai kvalitātei. Uzņēmums izmanto savus materiālus, kas tiek ražoti Gatchina SSK. Izmaksas svārstās no 1 700 000 līdz 11 miljoniem rubļu. Vietne lepojas ar veselu sarakstu ar apbalvojumiem par ne tikai dzīvokļu, bet arī apkārtējo teritoriju uzticamību un kvalitāti. Firma dod priekšroku skandināvu stilam, populārākie projekti ir IQ Gatchina, Yutteri un New Ton.

Pircēji atsauksmēs brīdina, ka dzīvokļi atrodas Sanktpēterburgas priekšpilsētā, ir neērti nokļūt pilsētā. Firma aizmirst par solījumiem būvēt bērnudārzus un veikalus. Bet tas labi padodas zaļo zonu, sporta un rotaļu laukumu aprīkošanai. Ir pat velosipēdu celiņi un suņu pastaigu laukumi. Tomēr mēs uzņēmumu neierindojām augstāk reitingā vairāku tiesvedību dēļ.Līgumā teikts, ka LST Gatchina ir iesaistīta būvniecībā, lai gan nauda nonāk Lenstroytrest. Rezultātā atbildību uzņemas pirmā firma, kuras kontā nav līdzekļu. Pircēji uzvar tiesas prāvās, bet naudu nesaņem. Ieteicams būt uzmanīgiem un neiegādāties mājokli būvniecības sākumposmā.

6 L1 SC №1

Nevarējām nesaukt L1 SK Nr.1 ​​par apzinīgu, jo vairāku gadu desmitu darba laikā uzņēmums ir piegādājis vairāk nekā 200 māju. Daudziem projektiem ir unikāla Sanktpēterburgas arhitektūra, piemēram, dzīvojamais komplekss Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Kopš 2012. gada attīstītājs bez lielas kavēšanās ir nodevis atslēgas 6700 dzīvokļiem. Tajā pašā laikā tiek būvēti 4-5 kompleksi, pēdējais bija Marshal dzīvojamais komplekss.

Pircēji saka, ka uzņēmums ir uzticams, taču darbs ir jāuzrauga. Dzīvoklī dzīvo dažādas brigādes, tāpēc apdares kvalitāte istabās ir atšķirīga. Process virzās lēni, bet pilnībā nesasalst. Regulāri ir problēmas ar apkures piegādi, starp nodošanu ekspluatācijā un atslēgu saņemšanu paiet līdz sešiem mēnešiem. Nopietnu jambu nav, bet par finišu ir daudz komentāru. Ieteicams lietot bez tā. Ne visi strādnieki ievēro režīmu, dažreiz viņi trokšņo vēlu vakarā vai agri no rīta. Sociālie objekti top ļoti lēni, jaunajos rajonos nav bērnudārzu un skolu.

5 ziemeļu pilsēta

Mēs uzskatījām, ka Northern City, kas 1993. gadā parādījās RBI grupā, ir viena no apzinīgākajām. Uzņēmums būvē komforta klases mājas, koncentrējoties uz ekoloģiju un ērtībām. Sanktpēterburgā un reģionā ir dzīvokļi. Uzņēmums aprīko "pilsētas pilsētā", kurām ir attīstīta infrastruktūra: sociālās iestādes, sporta laukumi, autostāvvietas, veikali un parki. 2017. gadā organizācija ieguva Consumer Trust Award balvu. Mūs nedaudz samulsināja ne pārāk informatīvā vietne, nav pietiekami daudz informācijas par objektiem, dzīvokļu skaitu, to platību. Bet populārākie projekti tiek nosaukti: "Māja Ņevas līkumā", Mistola kalni un "Laika māja pie Maskavas".

2017.-2018.gadā izstrādātājam bija problēmas ar termiņiem, taču tās tika atrisinātas 6 mēnešu laikā. Tajā pašā laikā uzņēmums steigā pieļāva kļūdas plānošanā: sienās bija caurumi, caurulēs bija plaisas, betona konstrukcijas bija šķības. Daudzi atteicās parakstīt pieņemšanas līgumu un gaidīja vēl vairākus mēnešus. Uzņēmums neziņo par būvniecības gaitu, ignorē jautājumus vai sūta lasīt līgumu. Viņu sociālie tīkli ir slēgti no komentāriem. Dokumentos ir klauzulas, kas ļauj apiet FZ-214. Kopumā visdrošāk ir iegādāties dzīvokļus bez apdares pēdējās būvniecības stadijās.

4 Setlas pilsēta

Mēs uzskatījām par vienu no uzticamākajām Setl City, kas Sanktpēterburgā parādījās 1994. gadā, pārdodot nekustamos īpašumus visos cenu segmentos. Jūs varat izvēlēties starp komforta un biznesa klases dzīvokļiem, kā arī elitārām iespējām premium rajonos.Uzņēmuma portfelī ir 200 dzīvojamie īpašumi, teritorija ir bagāta ar parku zonām un izklaides vietām. Tiek būvēti bērnudārzi un autostāvvietas. Uzņēmums sadarbojas ar labākajām bankām valstī, piedāvājot izdevīgas hipotēkas. Dzīvokļu izmaksas svārstās no 2 līdz 90 miljoniem. Esam gandarīti par stabilo finanšu izaugsmi un pārdošanas apjomu pieaugumu.

Pircēji neiesaka pārmaksāt par "sugas" mājokļiem augšējos stāvos, jo teritorijas plānojums neļaus baudīt dabu vai upi. Bet uz vietas ir pārraide no būvlaukuma. Uzņēmums jau ir pārdzīvojis vairākas krīzes, nododot visas mājas. Bija kavēšanās, taču no lieliem skandāliem izdevās izvairīties. Pērkot pabeigto apdari, svarīgi visu rūpīgi pārbaudīt, dzīvokli reti kad pieņem ar pirmo reizi. Piemēram, ir uzbriedis lamināts, vannas istabā izliektas flīzes, saskrāpēts stikls. Diemžēl santehnika, durvis un logi ir izgatavoti no lētiem materiāliem pat komforta klases mājās.

3 Atsauce

Standarts ir izpelnījies apzinīga izstrādātāja titulu, pateicoties integrētai pieejai ēku celtniecībā. Uzņēmumā ietilpst 65 firmas, kas nodarbojas ar izstrādi, projektēšanu, sagatavošanu, materiāliem, būvniecību un ekspluatāciju. Standarts ir koncentrēts uz komfortu un biznesa klases mājokļiem, viens no spilgtākajiem piemēriem ir komplekss Botanika. Vietnē regulāri tiek publicēti finanšu dati, ir informācija par vadību. Mums patika, ka tika izliktas projektu deklarācijas un to izmaiņas. Katru mēnesi tiek atjaunots "Būvniecības biļetens", kurā darbu gaita ir aprakstīta attēlos. Papildus vietnei uzņēmums regulāri atjaunina datus sociālajos tīklos un Youtube.

Atsauksmes liecina, ka labākie dzīvokļi tiek pārdoti bez apdares. Ir daudz aploku, un pēc mājokļu pieņemšanas tie netiks laboti. Jau pirmajā reizē visas kļūdas ir grūti saskatīt, tāpēc daudziem tās nācās izlabot pašiem. Apdarei tiek izmantoti lētākie materiāli, kā rezultātā nav iespējams ietaupīt uz remontu. Taču attīstītāju iepriecina stabilā izaugsme, pārdošanas apjomi pieaug par 20% -30% gadā. Atsevišķi objekti ir nodoti ar zīmolu "Etalon-Invest" un "LenSpetsSMU", taču tas ir viens un tas pats uzņēmums.

2 CDS

Cienīgā vietā topā ievietojām CDS, kas tika atvērts 1999. gadā un regulāri piegādā jaunus projektus. Šajā laikā uzņēmums uzbūvējis vairākus simtus māju. 2018. gadā CDS pārdeva dzīvokļus 18 kompleksos, no kuriem lielākajai daļai ir laba infrastruktūra. Izstrādātājs neaizmirst par bērnudārziem, klīnikām un skolām. Uzņēmums ir orientēts uz ekonomisku mājokli un sadarbojas ar visām populārajām bankām, piedāvājot vairāk nekā 50 programmas. Uzņēmums atzinīgi vērtē maternitātes kapitālu un militārās hipotēkas.

Pircēji runā par pienācīgu izstrādātāja apdari, nopietnu sūdzību nav. Materiāli ir vienkārši un pieņemami. Tomēr firma vairākas reizes nopietni nokavēja termiņus, padarot pircējus nervozus. Ir problēmas ar autostāvvietu zonām, 600 dzīvokļu mājā var būt 60 stāvvietas. Rezultātā aizsērējuši blakus pagalmi, autostāvvietas un rotaļu laukumi. Ir svarīgi atzīmēt, ka vietnē norādītās cenas ir balstītas uz 100% vienreizēju maksājumu. Citos apstākļos tie nebūt nav tik ienesīgi, galīgās izmaksas var būt nepatīkams pārsteigums.

1 YIT Sanktpēterburga

Mēs uzskatījām YIT Sanktpēterburgu par labāko izstrādātāju, kas izlaida aptuveni 200 objektus. Galvenās darbības jomas ir komforta un biznesa klases ēkas, pieguļošās teritorijas projektēšana. 2017. gadā uzņēmums uzvarējis vairākos konkursos par darba kvalitāti un uzticamību. Ir iespēja ņemt hipotēku, kārtot nomaksas plānu vai saņemt atlaidi pilnai samaksai. Mājas tiek nodotas laikā, atslēgas tiek nodotas ātri. Pircējiem ir pretenzijas pret apdari, taču aploku ir daudz mazāk nekā citiem. Sienas ir līdzenas, materiāli kvalitatīvi. Uzņēmumam ir tiesības mainīt dzīvokļa platību par 1 metru, kā noteikts līgumā.

Pircēji brīdina, ka jums ir jābūt uzmanīgiem, veicot remontdarbus no izstrādātāja. Līgumā ir norādīti materiālu analogi, kuru kvalitāte ir sliktāka par oriģinālajiem. Sienas un komunikācijas ir "gudras", tāpēc nevajadzētu urbt un āmurēt naglas bez sagatavošanas. Mājas ir labi izgatavotas, apkārtne ir sakopta, ir zaļās zonas. Uzņēmums ievēro trokšņaina darba režīmu, netraucē naktī. Taču virszemes autostāvvietu vienmēr trūkst, kas ir tipiska Sanktpēterburgas problēma.

Populārs balsojums – kurš izstrādātājs Sanktpēterburgā ir visuzticamākais?
Balsojiet!

YIT Sanktpēterburga

CDS

Atsauce

Setlas pilsēta

ziemeļu pilsēta

L1 SC №1

Lenstroytrest

Grupa Polis

Glavstroy SPB

FSK vadītājs

Kopējais nobalsotais: 19

Balsot rezultātus