מקום |
שֵׁם |
מאפיין בדירוג |
| 1 | אוּרָנוּס | היזם הטוב ביותר של דיור מונוליטי בר השגה |
| 2 | ניהול ברית | חברה חדשה שמקפידה על מועדים |
| 3 | חברת הפיתוח Drevo | המפתח הפעיל הטוב ביותר של בתים מודרניים |
| 4 | GK Transgruz | דיור תקציבי באיכות סבירה |
| 5 | GK חדש DON | המוניטין הטוב ביותר, הרבה חפצים שנמסרו |
| 6 | OOO פינסטרוי | מפתח אמין עם תיק עבודות טוב |
| 7 | בניה מחזיק גראד | פריסה אירופאית, חברה עם היסטוריה |
| 8 | חוף | פיתוח החלק ההיסטורי של העיר |
| 9 | תאגיד KOSHELEV | מחזור בנייה מלא, טכנולוגיות חדישות |
| 10 | GK Vira | בנייה זמינה המונית |
בסמארה מספר הבניינים החדשים גדל בהתמדה, מספר הדירות גדל ב-10-13% מדי שנה. החברות לא מתכוונות לעצור, עשרות פרויקטים הוכרזו. יחד עם זאת, לא קל לבחור דירה לטעמכם, כי רוב היזמים מרוכזים באזורים מרוחקים בעיר ללא תשתית. שלא לדבר על החמצת מועדים, מתווכים חסרי מצפון וחומרים לא איכותיים. תמיד יש סיכונים, כי הקונה לא מקבל דיור, אלא הסכם השקעה בו.
אספנו את עשרת המפתחים האמינים ביותר בסמארה, תוך התחשבות במוניטין ובהישגים שלהם בשוק. למועמדים יש אינדיקטורים כלכליים טובים, נכסים, הון ורכוש.חברות אלו הן תחרותיות ורווחיות והבנקים מהימנים בהן. המפתחים הטובים ביותר מגדילים את הפוטנציאל שלהם מדי שנה ומספקים פרויקטים בזמן. אחד הקריטריונים העיקריים הוא חוות דעת של לקוחות, הניסיון שלהם בקניית בית.
10 המפתחים הטובים ביותר בסמארה
10 GK Vira
אתר אינטרנט: gk-vira.rf; טל': +7 (846) 990-18-33
על המפה: סמארה, סט. בונים, 33
דירוג (2022): 4.0
קבוצת חברות וירה היא מתחם של חברות בנייה העוסקות במחזור המלא של בניית מבנים. החברות הגדולות בעמותה הן Stroylex ו-Vira-Stroy, הן אחראיות על תיעוד ומסירת פרויקטים. ארגוני צד שלישי מעורבים במידת הצורך. אחד ממתחמי המגורים הטובים ביותר הוא מייסקי עם בתים בני 10 ו-16 קומות עם חזיתות ססגוניות. הוא ממוקם ליד פארקים ואגמים. וכבישים מהירים מרכזיים מספקים גישה לעיר.
הבעלים מקבלים מגורים מקדימים לגימור, רוב החומרים מיוצרים על ידי שותפי החברה. נוצרת תקשורת, תקרות, חלונות עם זיגוג כפול צבועים. אפשר להזמין גימור סוהר, אם כי הדעות חלוקות לגבי איכותו. לאחרונה הוזמנו פרויקטים רבים, התשתית עדיין חלשה מאוד. ישנן תלונות על צוות לא מקצועי שמסר מידע שגוי.
9 תאגיד KOSHELEV
אתר אינטרנט: koshelevproekt.rf; טל': +7 (846) 331-30-00
על המפה: סמארה, סט. מירנאיה, 162
דירוג (2022): 4.2
תאגיד KOSHELEV הוא אחד המפתחים הגדולים באזור, יש לו ייצור גדול. החברה מתקינה מבני חלונות משלה, יוצרת חומרים לבנייה ומציגה טכנולוגיות חדשות.התאגיד גאה במפעל אוויקור-בטון מזוין, הנחשב לאחד הטובים ברוסיה. לקושלב מעמד של מפעל אסטרטגי של סמארה, בשנת 2010 החלה בניית מתחם גדול. 80 אלף איש כבר גרים בדירות.
הבתים המרכזיים ממוקמים במרחק הגון מהמרכז. אחד החסרונות העיקריים הוא נגישות תחבורתית, קשה להגיע לעיר. אבל רוב הבניינים בני שלוש קומות, אין תחושה של "באר". לכל בית חימום גז משלו, שהוא חסכוני. עם זאת, החצרות קטנות, המרחק בין המבנים זעיר. אבל היזם לא שוכח בשבילי הליכה וגני שעשועים. למסכי LCD רבים עדיין יש תשתית גרועה.
8 חוף
אתר אינטרנט: bereg-as.ru טל': +7 (846) 207-90-90
על המפה: סמארה, סט. ניקולאי פאנוב, 6B
דירוג (2022): 4.3
ברג הוא אחד היזמים הטובים ביותר של החלק ההיסטורי של סמארה, למרות שמחירי הדיור אינם זולים. החברה מתמקדת בפיתוח רבעוני, מפתחת תשתיות. רוב הבניינים הוקמו ברחובות Michurin, Eroshevsky and Gay, אזורים מרוחקים נמצאים בפיתוח פעיל. החברה נחשבת לאמינה ומקפידה על תקני איכות גבוהים. הבניינים מונוליטיים ולבנים.
החוף הקים יותר מ-50 מבני מגורים בהם מתגוררות אלפי משפחות. יש מספיק ביקורות חיוביות ברשת, קונים חולקים באופן פעיל את הניסיון שלהם בפורומים. בשנת 2019, היזם מהווה 15% משוק סמארה. התושבים רואים שהיחס בין מחיר ואיכות הוא הולם, העלות לא גבוהה מדי. עם זאת, ישנן תלונות על עבודת העובדים. הם גוררים זמן עם ניירת, בגלל זה, היחסים של אנשים עם בנקים מתדרדרים. יש חוסר שביעות רצון מאיכות הגמר של כמה דירות, יותר מכל הם מתלוננים על מתחם המגורים Raduzhny.
7 בניה מחזיק גראד
אתר אינטרנט: gradholding.ru טל': +7 (846) 242-99-77
על המפה: סמארה, סט. צ'קלובה, 100
דירוג (2022): 4.3
מחזיקת הבנייה גראד היא היזם המנוסה ביותר של סמארה: לאחר שהופיעה בשנת 1989, היא מפעילה מדי שנה מגורים, משרדים וקמעונאות. החברה נחשבת לאחת הטובות ביותר לאוהבי החלק הישן של העיר, היא מציעה פתרונות אדריכליים מעניינים. הפרויקט הבולט ביותר הוא מתחם הרקיע השביעי, שקיבל תעודת תואר ראשון ב-All-Russian Review. היזם הוכר שוב ושוב כחברה הטובה ביותר באזור.
רוב הבתים ממוקמים על גדות הוולגה במרחק הליכה מתחנות מטרו, תחנות רכבת. בסמוך למתחמים יש גני ילדים, בתי ספר, חנויות. היצרן לא שוכח שטחים ירוקים, אם כי השטחים הסמוכים קטנים. מצוידים שבילים להולכי רגל, מגרשי משחקים, אזורי בילוי. עם זאת, לעתים קרובות מסירת הפרויקטים מתעכבת, מספר עבודות מתבצעות במקביל. הבנייה איטית, כאשר הדיירים העתידיים מחכים חודשים.
6 OOO פינסטרוי
אתר אינטרנט: finstroy.ru טל': +7 (846) 340-05-05
על המפה: סמארה, סט. צ'פאיבסקיה, 174
דירוג (2022): 4.5
Finstroy LLC הופיעה בשנת 1995, לאחר שרכשה מוניטין של מפתח אמין. החברה מתהדרת במאות אלפי מ"ר בנויים באזורי מגורים ומסחר. היא בנתה כמה מהמתחמים הגדולים בסמארה, כולל מרכז קניות גגרינסקי, מרכז קניות פינהאוס, מחוז מיצ'ורינסקי. בניית בתים במעמד הכלכלה מתבצעת באופן פעיל. תקשורת התחברה למבנים המוזמנים, גני ילדים, בתי ספר, חנויות נפתחו. רוב מתחמי המגורים ממוקמים בפאתי העיר.
בסיס תיק היזם הוא בניינים בני עשר ושש עשרה קומות. לרובם יש כבר מרפאות ומרכזי קניות. עם זאת, לחברה אכפת מעט מהאזור הירוק, כורתת את היערות שנמצאים בתוכנית האב. האחרון משתנה לעתים קרובות. אבל מצלמות וידאו פועלות בחצרות, התושבים מבוטחים מפני נזק לרכוש ללא עונש. יש מספיק מקומות חניה. ליזם יש לפעמים עיכובים במסירת החפצים, אך לא היו שיבושים רציניים.
5 GK חדש DON
אתר אינטרנט: newdon.ru טל': +7 (846) 922-50-50
על המפה: סמארה, סט. נוער, 16 א
דירוג (2022): 4.6
קבוצת החברות Novy DON היא אחת המפתחות האמינות ביותר בסמארה, לאחר שהזמינה מאות אלפי מטרים רבועים. החברה עוסקת בנדל"ן למגורים ומסחר בקטגוריות תקציב ובינוני. את המוניטין מרוויחים האיכות הגבוהה של שירותי הבנייה, צוות מקצוענים. הארגון תופס עמדה מובילה בשוק סמארה מבחינת מספר בנייני הדירות. היא מתרגלת פיתוחים רבעוניים עם תשתית מפותחת.
התושבים כותבים על נגישות תחבורתית טובה, ניתן להגיע במהירות למרכז העיר. בתי ספר, סניף דואר, מרכזי קניות ובידור נמצאים בקרבת מקום. מתוכננת בניית חפצים בעלי חשיבות חברתית למבני מגורים בהקמה. מתחמי מגורים רבים ממוקמים בפאתי, זה יוחס ליתרונות וגם לחסרונות. מספר הקומות הוא מ 10 עד 28. בידוד מודרני מונח בבתים מונוליטיים. רק שלא כולם אוהבים את הגימור המחוספס, החומרים באיכות ירודה.
4 GK Transgruz
אתר אינטרנט: sktransgruz.ru טל': +7 (846) 205-95-01
על המפה: סמארה, סט. וודניקוב, בן 60
דירוג (2022): 4.6
GC Transgruz קיבלה רישיון בנייה בשנת 2002, פרויקטי משרדים, מגורים ותעשייה הושלמו תוך 17 שנים. היזם לוקח חלק בתוכנית דיור בר השגה, עלות הדירות נמוכה מרוב המתחרים. המחירים נקבעים על פי ייצור החומרים שלנו, מחקר במעבדה שותפה, צי מוצק של מעמיסים, מחפרים, משאיות מזבלה. עלויות החברה ממוזערות, תוך שהאיכות נשארת באותה רמה.
הביקורות כותבות על גימור טוב של הדירות, המקום מושכר נקי, חם, עם תקשורת. יזם זה מתאים למי שרוצה לגור בבניינים רבי קומות (18-28 קומות), יש בתים במרכז ההיסטורי של סמארה ובפאתי. בסמוך למתחם המגורים ישנם בתי ספר לילדים, גני ילדים, מתקנים חברתיים, מסעדות וחנויות. עם זאת, התושבים מזהירים כי הבתים קרובים מאוד זה לזה, השכנים ממש מסתכלים בחלונות. יש מעט מקומות למכוניות.
3 חברת הפיתוח Drevo
אתר אינטרנט: dkdrevo.ru טל': +7 (846) 277-95-17
על המפה: סמארה, סט. Neverova, 3
דירוג (2022): 4.7
חברת הפיתוח Drevo תופסת באופן ראוי עמדה מובילה, משום שהיא מנהלת מאות דונם של קרקע בסמארה, שם היא עורכת פיתוח דיור. תיק העבודות של הארגון כולל יותר מ-3 מיליון מ"ר. מטרים של דירות, רוב החפצים נמסרו בזמן. פונים אליה להקמת מבנים לתעשיות האנרגיה והמזון. התושבים מכנים את הארגון הטוב ביותר ליצירת "עיר בתוך עיר". בשכונות יש את התשתית הדרושה לחיים נוחים.
היזם לוקח חלק בביצוע פרויקט "דיור בר השגה". אמנם העלות של דירות לא יכול להיקרא תקציב, אבל זה מתאם עם האיכות.החברה משתמשת בחומרי בניין מייצור משלה, שולטת בכל שלבי הבנייה. LCD יש מקומות חניה, מגרשי משחקים, חנויות. העבודה מתבצעת במספר שלבים, במתקנים הותקנו מצלמות וידאו. אין תלונות על אמינות החברה, רק על הנשמעות הגבוהה בדירות.
2 ניהול ברית
אתר אינטרנט: alliance-management.rf; טל': +7 (846) 275-05-05
על המפה: סמארה, סט. Mezhevaya, 7
דירוג (2022): 4.8
החברה הצעירה ביותר בדירוג היא Alliance-Management, שהופיעה ב-2008 וב-2011 השלימה את הפרויקט הראשון שלה בסמארה. היזם מקפיד על המועדים, משתמש בחומרים איכותיים לקישוט פנים. פריסת הדירות נעשית תוך התחשבות בדרישות של מחלקת העסקים, הוולגה נראית מרוב חלונות המתחמים. הפרויקט החמור ביותר של היזם הוא מתחם המגורים בריג, שלושה שלבים כבר הוזמנו. במקביל לבתים נבנים חפצים בעלי חשיבות חברתית.
הביקורות מכנות את החברה אמינה, שימו לב לנוף היוקרתי הנשקף מהדירות. מרוצה ממיקום הבתים, קרוב באותה מידה למרכז ולפאתי. המתחמים נבנו הרחק מכבישים מהירים מזוהמים בגז, ושטחים ירוקים נמצאים בפיתוח. הסביבה היא אחת הטובות. חנויות, גני ילדים, בתי ספר במרחק הליכה. ה-LCD הראשונים כבר פתחו מרכזי קניות ובידור. יש רק מינוס אחד: הפריסה הלא מתוכננת של הדירות.
1 אוּרָנוּס
אתר אינטרנט: bcuran.ru טל': +7 (846) 273-44-33
על המפה: סמארה, סט. אוריצקי, בן 19
דירוג (2022): 4.9
Uran נחשב בצדק לאחד המפתחים הטובים ביותר בסמארה, ועולה על המתחרים מבחינת איכות החומרים והמועדים להזמנת חפצים.החברה מתגאה בתהליכים מודרניים, שימוש בטפסות מלאי וטכנולוגיית מחשב לפיתוח דיור מונוליטי. לחברה שותפויות עם ספקים מקומיים, אין ייצור עצמי. היזם עובד במספר אתרים, בניינים רבי קומות צומחים במהירות עצומה.
החלקים התת קרקעיים של הבתים משמשים לחניה, הקומות הראשונות הן בדרך כלל משרדים וחצרים מסחריים. במתחמים יש דירות לכל טעם, גם פנטהאוזים. השטח נע בין 46 ל-280 מ"ר. קונים כותבים על הפריסה הטובה ביותר, תשתית מפותחת, שטח פארק גדול. היזם דואג לזמינות של מתקנים חברתיים, מהמתחמים ניתן להגיע במהירות למרכז סמארה.
אהבתם את הכתבה?
